ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего: судьи Ивахненко Л.С.
при секретаре: Ивановой Н.Н.
с участием истца Павловой А.Н., представителя ответчиков адвоката Адвокатской конторы Номер обезличен ... Соустовой Н.Н. действующей по ордеру, третьего лица представителя отдела образования Администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края специалист по охране прав детей Астаповой Е.П., действующей по доверенности от Дата обезличена года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой А.Н. к Арутюнян К.В. Арутюнян М.К, Ципиновой З.М о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Павлова А.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Арутюнян К.В. Арутюнян М. К., Ципинову З.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований Павлова А.Н. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... В указанной 1\2 доли жилого помещения на регистрационном учете состоят ответчики Арутюнян К.В. Арутюнян М.К., Ципинова З.М. Фактически ответчики в её долю жилого дома не вселялись и никогда не проживали в нем. Указанных лиц еще при жизни зарегистрировала её бабушка Павлова В.П., которая умерла Дата обезличена года. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей 1\2 доли жилого помещения нарушает её права собственника, так как ограничивает права пользования и распоряжения имуществом, влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в доме лиц.
В судебном заседании Павлова А.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить и пояснила, что из полученной для нотариуса выписки из похозяйственной книги ей стало известно о том, что в 1\2 доле жилого дома на регистрационном учете состоят неизвестные ей граждане Арутюнян К.В., Арутюнян М.К, Дата обезличена года рождения, Ципинова З.М. Она не знает их и установить настоящее их место пребывания не представляется возможным. Просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным в ст. ..., ... снять их с регистрационного учета.
Ответчики Арутюнян К.В., Арутюнян М.К., Ципинова З.М. в судебное заседание не явились. Место их пребывания неизвестно, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.
На основании ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат Соустова Н.Н. действующая на основании ордера, в разрешении исковых требований Павловой А.Н. по существу полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС по ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дне, месте, времени слушания дела, в письменном отзыве на исковое заявление просили дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Представитель третьего лица, ведущий специалист по охране прав детей отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Ставропольского края Астапова Е.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Павловой А.Н. и пояснила, что ответчик Арутюнян М.К., Дата обезличена года рождения, которая зарегистрирована в ст. ... ... муниципальное дошкольное образовательное учреждение « Детский сад Номер обезличен « Гармония» ... не посещает и на очереди в данное учреждение не стоит.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.689 ГК РФ…).
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как установлено в судебном заседании, истец Павлова А.Н.на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Арутюнян К.В., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года, Арутюнян М.К., Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года, Ципинова З.М. Дата обезличена года рождения с Дата обезличена года, что подтверждается справкой МО ст. ...
Фактически в жилой дом истца ответчики не вселялись и никогда в нем не проживали, что подтверждается: актом обследования материально-бытовых условий уличного комитета администрации ..., справкой администрации ..., рапортом УУМ ОВД по ... ... ФИО 1
Не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы собственника.
Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, не проживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации, свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.
В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истец Павлова А.Н. в силу ч.1 ст.209 ГК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Павловой А.Н. к Арутюнян К.В. Арутюнян М. К., Ципиновой З.М. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павловой А.Н. к Арутюнян К.В., Арутюнян М.К, Ципиновой З.М о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Арутюнян К.В.,Дата обезличена года рождения, Арутюнян М.К,Дата обезличена года рождения, Ципинову З.М, Дата обезличена года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ст. ... ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья Ивахненко Л.С.