ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего: судьи Ивахненко Л.С.
при секретаре: Ивановой Н.Н.
с участием представителя истца Минасян И.В.,действующей по доверенности от Дата обезличена года, представителя ответчика Рыбинцева А.Ю. адвоката Адвокатского кабинета АПСК Ширяевой С.А. действующей по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коханова Ю.А к Рыбинцеву А.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коханов Ю.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Рыбинцева А.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Коханов Ю.А. в судебное заседание не явился.
В обоснование своих требований указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... .... В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Рыбинцев А.Ю. Фактически ответчик в его квартиру не вселялся и никогда не проживал ней. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права собственника, так как ограничивает права пользования и распоряжения имуществом, влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающего в квартире лица.
В судебном заседании представитель истца Минасян И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить и пояснила, что ответчика Рыбинцева А.Ю. истец Коханов Ю.А. не знает и установить настоящее его место пребывания не представляется возможным. Просит суд признать Рыбинцева А.Ю. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенном в ..., ... ... и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Рыбинцев А.Ю. в судебное заседание не явился. Место его пребывания неизвестно, в связи с чем, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.
На основании ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Ширяева С.А. действующая на основании ордера, в разрешении исковых требований Коханова Ю.А. по существу полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС по ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дне, месте, времени слушания дела, в письменном отзыве на исковое заявление просили дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.689 ГК РФ…).
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как установлено в судебном заседании, истец Коханов Ю.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... .... В указанной квартире зарегистрирован ответчик Рыбинцев А.Ю. с Дата обезличена года, что подтверждается домовой книгой.
Фактически в квартиру истца ответчик не вселялся и никогда в ней не проживал, что подтверждается: рапортом УУМ ОВД по ... и ...у ФИО 3 объяснениями соседей ФИО1. и ФИО2 которые показали, что Рыбинцева А.Ю. в квартире ... никогда не видели и на протяжении 6 лет он там не проживал.
Не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несёт совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы собственника.
Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, не проживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации, свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.
В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истец Коханов Ю.А. в силу ч.1 ст.209 ГК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Коханова Ю.А. к Рыбинцеву А.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коханова Ю.А к Рыбинцеву А.Ю. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Рыбинцева А.Ю.,Дата обезличена года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... квартира ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья Ивахненко Л.С.