Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 15 сентября 2010 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием представителя истца Д. – Д. на основании доверенности,
третьего лица представителя Администрации г.Георгиевска Ставропольского края К. на основании доверенности,
при секретаре Бердник М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Д. обратилась в суд с иском к М. о признании права собственности на Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца Д. по доверенности поддержал исковые требования, пояснив, что на основании договора дарения от Дата обезличена года Д. является собственником Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. Оставшаяся Номер обезличен доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит М.
На основании постановления главы администрации г.Георгиевска и Георгиевского района от Дата обезличена года Номер обезличен «О выдаче свидетельств «О праве собственности на землю» Д. и М. являются собственниками земельного участка, находящегося по адресу: ..., ..., ..., на праве пожизненного наследуемого владения. Однако свидетельство истцом получено не было.
В соответствии с Федеральным Законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Д. обратилась в Георгиевский отдел УФРС Ставропольского края за государственной регистрацией права общей долевой собственности на указанный земельный участок. Регистрирующим органом истцу разъяснено, что для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок необходимо участие всех собственников земельного участка. В случае невозможности участия в государственной регистрации иных собственников решение по существу возможно в судебном порядке.
Таким образом, для проведения регистрации права собственности необходимо участие ответчика, однако М. не проживает в указанном жилом помещении и ее местонахождение истцу не известно.
Отсутствие правоустанавливающих документов на данный земельный участок не позволяет истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем Д. вынуждена обратиться в суд.
Ответчик М. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица Администрации г.Георгиевска Ставропольского края К. на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – Георгиевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю направило суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения иска суду не представили.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от Дата обезличена года Д. является собственником Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Оставшаяся Номер обезличен доля на указанный жилой дом принадлежит М.
На основании постановления главы администрации г.Георгиевска и Георгиевского района от Дата обезличена года Номер обезличен «О выдаче свидетельств «О праве собственности на землю» Д. и М. являются собственниками земельного участка, находящегося по адресу: ..., ..., ..., на праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно правилам ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Вследствие чего, суд считает требования Д. о признании права собственности на Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Д. к М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Д. право собственности на Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина