РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Георгиевск 11 октября 2010 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего - судьи Рогозина К.В.,
при секретаре – Степанове Д.Ю.,
с участием: истицы – Варнаковой А.Н., представителя ответчика – адвоката Самойленко В.Ф., представившего удостоверение № 764, ордер № 012025 от 11.10.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варнаковой А.Н. к Семину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Варнакова А.Н. обратилась в суд с иском к Семину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - домом Номер обезличен по ... ... края и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Варнакова А.Н. поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование суду пояснила, что на основании решения Георгиевского городского суда от Дата обезличена года она является собственницей жилого дома Номер обезличен по .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем ей домовладении не проживает, но состоит на регистрационном учете Семин А.В., который является членом семьи прежнего собственника жилого помещения. Не проживая в домовладении, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремени содержания жилого помещения, в связи с чем регистрация ответчика, влечет за собой дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг за фактически не проживающее в жилом помещении лицо. По мнению истицы, этим нарушаются ее права собственницы, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов, просит прекратить за Семиным А.В. право пользования жилым помещением домом Номер обезличен по ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Семина А.В. и невозможностью обеспечения его явки в судебное заседание, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Самойленко А.Ф., который пояснил, что исковые требования Варнаковой А.Н. он от имени ответчика не признает, поскольку на момент рассмотрения дела у него нет достаточных оснований для вывода о том, что ответчик добровольно изменил место своего жительства и действительно своими действиями добровольно прекратил свое право пользования указанным жилым помещением.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений относительно иска не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование доводов о нарушении прав, истица пояснила, что наличие ответчика на регистрационном учете в домовладении, собственницей которого она является, влечет за собой бремя дополнительных платежей по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в домовладении лицо. Указанное обстоятельство подтверждено письменными доказательствами.
При этом представителем ответчика не представлено доказательств наличия обстоятельств, исключающих удовлетворение заявленных требований.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от Дата обезличена года за Варнаковой А.Н. признано право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ул. ... ... края.
Суду представлено свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен, согласно которого за Варнаковой А.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом Номер обезличен, ....
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ..., ... следует, что в домовладении с Дата обезличена года значится зарегистрированным Семин А.В., Дата обезличена года рождения, уроженец ....
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании истицей доказано, что она является собственником домовладения. На регистрационном учете в принадлежащем ей домовладении состоит ответчик Семин А.К., который членом ее семьи не является. При этом суду не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиком, была достигнута устная или письменная договоренность о том, что после регистрации перехода права собственности, ответчик сохранит право пользования и проживания в вышеуказанном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Варнаковой А.Н. - удовлетворить.
Признать Семина А.В., Дата обезличена рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом Номер обезличен по ....
Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия Семина А.В. с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение десяти дней с подачей жалобы через Георгиевский городской суд.
Судья - К.В.Рогозин