Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(З А О Ч Н О Е)
г.Георгиевск 28 сентября 2010 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца К.,
представителя третьего лица – администрации г.Георгиевска Ставропольского края К. на основании доверенности,
при секретаре Бердник М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Ш., Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
К. обратилась в суд с иском к Ш., Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец К. поддержала свои исковые требования и в их обоснование указала, что согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К. и ГМУП ПТЖХ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (ранее <адрес>). К. проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, с 1996 года.
На регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоят также ответчики Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетняя дочь Ш.. Ответчики не проживают по вышеуказанному адресу с 1996 года, не хранят в квартире своих вещей, не принимают участия в оплате коммунальных услуг за квартиру. Снятие Ш. и Ш. с регистрационного учета необходимо истцу для оформления документов для приватизации квартиры.
Ответчики Ш. и Ш. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель третьего лица – Администрации г.Георгиевска Ставропольского края К. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – представитель Орган опеки и попечительства Отдела образования Администрации г.Георгиевска К. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, считая их законными и обоснованными.
Третье лицо – Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «Производственный трест жилищного хозяйства» в судебное заседание не явилось, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилось, однако представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.
Третье лицо – Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «Жилищник» в судебное заседание не явилось, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.
Свидетели Ч. и П. дали суду показания о том, что на протяжении длительного времени проживают в <адрес> по соседству с К. по <адрес>, хорошо знают истицу и ее семью, подтвердили, что Ш. и Ш. с 1996 года не проживают в квартире по адресу: <адрес>, своих вещей в квартире не хранят, о месте нахождения ответчиков им не известно.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с правилами ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, включая бывших, обладают равными правами при условии, если продолжают проживать совместно с нанимателем. Согласно нормы ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из пояснений истца, письменных материалов дела судом установлено, что нанимателем жилого помещения – по <адрес> по договору социального найма является истец – К. С 1996 года ответчики не проживают по указанному адресу, своих обязанностей по договору социального найма не исполняют, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят.
В указанном помещении проживает К. и ее дочь В. Ответчики не проживают по указанному адресу с 1996 года, не являются членами семьи истца, не ведут с ней общее хозяйство, переехали на другое место жительства.
Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеприведенные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчиков Ш. и Ш. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на него. О расторжении договора социального найма свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма, неоплата ответчиками Ш. и Ш. жилого помещения и коммунальных услуг.
Изложенное позволяет суду придти к выводу о том, что вследствие не проживания ответчиков на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении, переезда ответчиков на иное место жительства, не исполнения ответчиками своих обязательств по договору социального найма жилого помещения, в силу закона ответчики Ш. и Ш. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Следовательно, исковые требования К. о признании Ш. и Ш. утратившими право пользования этим жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования К. к Ш., Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ш. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина