Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск «04» октября 2010 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Г.,
при секретаре Бердник М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Г. обратилась в суд с иском к М. о прекращении права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Г. поддержала заявленные требования и пояснила, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и продавцом П. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.
Согласно пункта 6 договора купли-продажи, в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит: М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако в установленный договором срок и до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.
С момента приобретения истцом права собственности на указанное жилое помещение до настоящего времени ответчик в данном жилом помещении не проживает. Ответчик М. совершенно посторонний ей человек. Расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения ответчик не несет. Вследствие этого Г. просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета, так как его регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.
Ответчик М. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетели Т. и ФИО8 дали суду показания о том, что хорошо знают заявителя, поскольку проживают с ней по соседству, ответчик М. до продажи домовладения проживал с прежним собственником домовладения, подтвердили, что М. около 3 лет не проживает в жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>.
Выслушав заявителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, то есть он вправе вселять в жилое помещение других граждан, а также сдавать его в наем на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, с июня 2009 года собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Г.
Ответчик М. состоит на регистрационном учете по указанному адресу, при этом не имея законных прав на проживание и регистрацию в указанном домовладении.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца, так как изложенные им обстоятельства объективно подтверждаются письменными доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; свидетельствами о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок; рапортом УУМ ОВД <адрес> и <адрес> о том, что М. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но с 2008 года не проживает по указанному адресу; копией домовой книги, иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Г. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Г. к М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить за М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина