ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивахненко Л.С.
при секретаре Ивановой Н.Н.,
с участием истца Дьякова П.К., представителя ответчика Огай А.А. адвоката Адвокатского кабинета г. Георгиевска Полтко В.П., действующего по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьякова П.К. к Огай А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дьяков П.К. обратился в суд с иском к Огай А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Дьяков П.К. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он является собственником жилого <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес>.
В принадлежащем ему жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик Огай А.А., сожитель его дочери. В настоящее время ответчик Огай А.А. в его доме не проживает, его личных вещей в принадлежащем ему жилом доме нет. Фактическое место проживания ответчика Огай А.А. ему не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Он вынужден оплачивать за Огай А.А. коммунальные платежи, ответчик никакой помощи по оплате коммунальных услуг не оказывает. Просит признать Огай А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, домом № расположенного по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Огай А.А., уведомленный о времени и месте судебного рассмотрения по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Огай А.А. в заочном производстве.
Представитель ответчика Огай А.А. адвокат Полтко В.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Дьякова П.К.
В обоснование своих доводов истец представил суду копию домовой книги, о том, что Огай А.А. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по <адрес>, сообщение начальника МОБ ОВД по <адрес> и <адрес> о том, что Огай А.А. на протяжении года по адресу <адрес> не проживает, свидетельство о госрегистрации права на земельный участок, площадью 893 кв.м., расположенного по <адрес> <адрес> площадью 893 кв.. <адрес> <адрес>, договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого Глушко М.Д. продала Дьякову П.К жилой дом <адрес>.
Представитель УФМС Ставропольского края в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.
Выслушав истца, представителя ответчика Огай Н.Н. адвоката Полтко В.П., исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Дьякова П.К. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> края, принадлежит истцу Дьякову П.К. на праве собственности.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, в жилом доме истца состоит на регистрационном учете ответчик Огай А.А., в настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом доме, вещей его в нем не имеется, намерения пользоваться этим жилым домом у него не имеется, формально значится зарегистрированным в данном жилом доме. Сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Огай А.А. добровольно прекратил право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>
Какого- либо соглашения между истцом и ответчиком по использованию жилого помещения судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дьякова П.К. к Огай А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Огай А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Огай А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья- Ивахненко Л.С.