Дело №2-1587/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« 20» декабря 2010 г. город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Евменовой М.Г.,
с участием:
истца Лунева М.М.,
его законного представителя Павлова Ю.В.,
представителя отдела образования
г. Георгиевска Шляева И.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Георгиевске гражданское дело по иску Павлова Ю.В. действующего в интересах несовершеннолетнего Лунева М.М. к Денисовой М.А., Гришиной И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
5/6 доли жилого дома №211 по ул. Гагарина в г. Георгиевске принадлежит на праве общей долевой собственности Луневу М.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2004г., удостоверенного нотариусом Овешниковой Л.В., реестровая запись за №3787, зарегистрированного в ГУЮ РП СК 21.07.2004года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, серии 26 АГ №436545, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 21.07.2004г. сделана запись регистрации №26-01/25-4/2004-1589. 1/6 доля указанного жилого дома принадлежит ФИО9
Постановлением администрации г. Георгиевска Ставропольского края от 10.06.2010г. №960 опекуном Лунева М.М. назначен Павлов Ю.В.
В жилом доме №211 по ул. Гагарина в г. Георгиевске зарегистрировано постоянное место жительство ответчиков Денисовой М.А. и Гришиной И.В..
Павлов Ю.В. действующий в интересах несовершеннолетнего Лунева М.М. обратился в суд с иском к Денисовой М.А., Гришиной И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Гагарина, 211.
В судебном заседании законный представитель истца Павлов Ю.В. исковые требования поддержал и пояснил, что его опекуну Луневу М.М. на праве общей долевой собственности принадлежат 5/6 долей жилого дома по ул. Гагарина, 211 в г. Георгиевске. Бывшим попечителем Лунева М.М. – ФИО7 по указанному адресу были зарегистрированы Денисова М.А. и Гришина И.В.. Однако с 2007 г. ответчики не проживают в указанном жилом помещении, где они могут находиться в настоящее время не известно, личных вещей ответчиков в доме нет, они не участвуют в оплате коммунальных услуг, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных по данному адресу лиц. Договор найма с ответчиками не заключался. Фактически не проживая в жилом доме с момента регистрации ответчики создают препятствия в реализации прав на владение, пользование и распоряжение собственностью Лунева М.М., в связи с чем, просил признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением – домом №211 по ул.Гагарина в г.Георгиевске и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Лунев М.М. в судебном заседании исковые требования и доводы своего законного представителя поддержал в полном объеме,
Представитель 3-го лица - отдела образования г.Георгиевска Шляев И.С., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований Павлова Ю.В. о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением - домом №211 по ул. Гагарина в г. Георгиевске Ставропольского края и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя своевременно и должным образом были извещены о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомили, доказательств уважительности неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
ФИО9, собственник 1/6 доли вышеуказанного жилого дома привлеченная судом в качестве 3-го лица в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте слушания дела.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Павлова Ю.В. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения, а также в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Павлова Ю.В. действующего в интересах несовершеннолетнего Лунева М.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Лунев М.М. является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по ул. Гагарина, 211 в г. Георгиевске на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 1/6 доля жилого дома принадлежит ФИО9
В данном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство: Денисовой М.А. и Гришиной И.В., что подтверждается записями в домовой книге.
Ответчики Денисова М.А. и Гришина И.В. не являются членами семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиками собственником жилого помещения не заключался.
Судом также установлено, что ответчики были зарегистрированы бывшим опекуном Лунева М.М. – ФИО7. В указанном доме ответчики не проживают с 2007г., что следует из рапорта УУМ ОВД по г.Георгиевску и Георгиевскому району от 8.11.2010года.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Луневу М.М., но, состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении – доме не проживают, а лишь значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Павлова Ю.В., действующего в интересах несовершеннолетнего Лунева М.М. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе граждан: Денисовой М.А. и Гришиной И.В. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Гагарина, 211.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Павлова Ю.В. действующего в интересах несовершеннолетнего Лунева М.М. к Денисовой М.А., Гришиной И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Денисовой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гришиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – домом №211 по ул.Гагарина в г.Георгиевске Ставропольского края.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Денисовой М.А. и Гришиной И.В. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г.Георгиевск, ул.Гагарина, 211.
На заочное решение ответчиками может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е. Кайшев