Дело №2-1619/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
« 24 » декабря 2010 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Кайшева А.Е.,
при секретаре Евменовой М.Г.,
с участием:
истца Литвинова В.К.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Георгиевске гражданское дело по иску Литвинова В.К. к Шевченко Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом №168 по ул. Степной в ст. Георгиевской Георгиевского района принадлежит на праве собственности Литвинову В.К. на основании договора купли-продажи от 15.11.1995г., зарегистрированного в реестре №3105 и выпиской из похозяйственной книги от 19.08.2010г. за №3595.
В указанном доме зарегистрировано постоянное место жительство ответчицы Шевченко Н.В.
Литвинов В.К. обратился в суд с иском к Шевченко Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Георгиевская, ул. Степная, 168.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом №168 по ул. Степной в ст. Георгиевской Георгиевского района, которую он приобрел у Ч. 15.11.1995г. по договору купли-продажи. По указанному адресу в настоящее время значатся зарегистрированными его супруга Д., внуки - З., Я. и Шевченко Н.В., которая была зарегистрирована по указанному адресу 17 ноября 2005г., так как ей нужна была регистрация для трудоустройства. С марта 2010г. ответчица не проживает в указанном жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных по данному адресу лиц. Договор найма с Шевченко Н.В. не заключался, на его неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета добровольно ответчица отвечает отказом. Фактически не проживая в доме истца с марта 2010 года, ответчица создает препятствия в реализации его прав на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, в связи с чем, просил признать Шевченко Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением – домом №168 по ул.Степной в ст.Георгиевской Георгиевского района и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и должным образом была извещена о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, доказательств уважительности неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Литвинова В.К. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы, с вынесением заочного решения, а также в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Литвинова В.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Литвинов В.К. является собственником дома №168 по ул. Степная в ст. Георгиевской Георгиевского района на основании договора купли-продажи от 15.11.1995г..
В указанном доме зарегистрировано постоянное место жительство Шевченко Н.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации МО ст. Георгиевской Георгиевского района от 19.08.2010г. за №3595.
Ответчица Шевченко Н.В. не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался.
Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица не пользуется спорным жилым помещением, не проживает в доме с марта 2010 года, что следует из рапорта УУМ ОВД по г.Георгиевску и Георгиевскому району от 29.09.2010года.
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Литвинову В.К., но, состоя на регистрационном учете, ответчица не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчица в жилом помещении не проживает, а лишь значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Литвинова В.К. о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе гражданки Шевченко Н.В. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Георгиевская, ул. Степная, 168.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Литвинова В.К. к Шевченко Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Шевченко Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Георгиевская, ул. Степная, 168.
Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Шевченко Н.В. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, ст. Георгиевская, ул. Степная, 168.
На заочное решение ответчицей может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Е. Кайшев