Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 13 января 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Н.,
при секретаре Бердник М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к Н. и А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Н. обратился в суд с иском к Н. и А. о прекращении права пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, в котором указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и продавцом Н.
В 2008 году сын истца Н. зарегистрировал брак с ответчиком Н., при этом между истцом и матерью Н. – А. была договоренность о том, что она с дочерью зарегистрируются в этом жилом помещении, до приобретения собственного жилья, после чего добровольно снимутся с регистрационного учета, однако в настоящее время они не проживают в указанном домовладении и не снялись с регистрационного учета.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Н. и Н. расторгнут.
В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы Н. и А., однако они не проживают по месту регистрации, вещей, принадлежащих ответчиком, в спорном помещении нет.
Истец проживает в указанном жилом доме со своими сыновьями Н. и Н. Ответчики не является членами семьи истца, близких родственных отношений с ним не поддерживают, не ведут с истцом общего хозяйства, не находятся на его иждивении. В связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчиками Н. и А. указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета, так как их регистрация в домовладении, принадлежащем ему на праве собственности, препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на его материальном положении.
Ответчики Н. и А. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является истец Н.
Из материалов дела следует, что Н. и ее мать А. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживают в нем на протяжении длительного времени. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца Н. и Н. расторгнут.
Таким образом, установлено, что Н. и А. не являются членами семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).
Ответчики не могут быть признаны судом членами семьи собственника жилого помещения, поскольку не поддерживают с ним родственных отношений, не проживают совместно с ним, не ведут с ним общего хозяйства, не находятся на его иждивении.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об прекращении семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиками Н. и А. жилым помещением, принадлежащим истцу Н.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на земельный участок на имя Н.; копией решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между Н. и Н.; рапортами УУМ ОВД <адрес> и <адрес> о том, что Н. и А. не проживают по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; справкой о составе семьи Н.; актом обследования жилищно-бытовых условий семьи, иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Н. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, и снять их с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Н. к Н. и А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить за Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Прекратить за А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина