ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего: судьи Ивахненко Л.С.
при секретаре Ивановой Н.Н.
с участием истца Захарова А.Ю., представителя ответчиков адвоката Адвокатской конторы № 2 г. Георгиевска Гулевского А.С.. действующего по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.Ю. к Дядюченко Н. Н., Дядюченко Н.П. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Захаров А.Ю. обратился в суд с иском, в котором просит признать Дядюченко Н.Н., Дядюченко Н.П. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований Захаров А.Ю. указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником 2\3 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной 2\3 доли жилого помещения на регистрационном учете состоят ответчики Дядюченко. Фактически ответчики в его долю жилого дома не вселялись и никогда не проживали в нем. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему 2\3 доли жилого помещения нарушает его права собственника, так как ограничивает права пользования и распоряжения имуществом, влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в доме лиц.
В судебном заседании Захаров А.Ю. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд признать ответчиков Дядюченко Н.П и Дядюченко Н.Н. не приобретшими права пользования жилым домом, расположенным в <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Дядюченко Н.Н. и Дядюченко Н.Н. в судебное заседание не явились. Место их пребывания неизвестно, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.
На основании ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков адвокат Гулевский А.С. действующий на основании ордера, в разрешении исковых требований Захарова А.Ю. по существу полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дне, месте, времени слушания дела, в письменном отзыве на исковое заявление просили дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.689 ГК РФ…).
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как установлено в судебном заседании, истец Захаров А.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 2\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Дядюченко Н.Н., Дядюченко Н.П., что подтверждается домовой книгой.
Фактически в жилой дом истца ответчики не вселялись и никогда в нем не проживали, что подтверждается рапортом УУМ ОВД по г. Георгиевску и Георгиевскому району ФИО 1
Не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают интересы собственника.
Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, не проживание ответчиков в жилом помещении по месту регистрации, свидетельствует о том, что ими не было совершено действий, которые в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у них права пользования данным жилым помещением.
В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истец Захаров А.Ю. в силу ч.1 ст.209 ГК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Захарова А.Ю. к Дядюченко Н.Н., Дядюченко Н.П. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Захарова А.Ю. к Дядюченко Н.Н., Дядюченко Н.П. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Дядюченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дядюченко Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Дядюченко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дядюченко Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья Ивахненко Л.С.