ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2010 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивахненко Л.С.
при секретаре Ивановой Н.Н.,
с участием истца Самойлова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойлова А.П. к Пенкину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Самойлов А.П. обратился в суд с иском к Пенкину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Самойлов А.П. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он является собственником жилого <адрес> расположенного по <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащем ему жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик Пенкин В.П., как родной брат бывшего собственника данного жилого дома ФИО1 Более 10 лет ответчик не проживает в жилом доме, его личных вещей в принадлежащем ему жилом доме нет. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик не желает. Он вынужден оплачивать за Пенкина В.П. коммунальные платежи, ответчик никакой помощи по оплате коммунальных услуг не оказывает, не является членом его семьи. Считает, что право ответчика на проживание в его жилом доме прекращено. Регистрация в его жилом доме постороннего человека нарушает его права и законные интересы. Просит признать Пенкина В.П. прекратившим право пользования жилым помещением, домом №, расположенного по <адрес> в ст. <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Пенкин В.П. в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовал.
Суд с согласия <данные изъяты> истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В обоснование своих доводов истец представил суду свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> <адрес>, копия договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, домовую книгу, акт обследования жилищно-бытовых условий.
Представитель УФМС Ставропольского края в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Самойлова А.П.обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, жилой дом, расположенный по <адрес> в ст. <адрес>, принадлежит истцу Самойлову А.П. на праве собственности.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, в жилом доме истца состоит на регистрационном учете ответчик Пенкин В.П., который в настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом доме, вещей его в нем не имеется, намерения пользоваться этим жилым домом у него не имеется, формально значится зарегистрированным в данном жилом доме. Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Пенкин В.П. добровольно прекратил право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес> <адрес>
Какого- либо соглашения между истцом и ответчиком по использованию жилого помещения судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самойлова А.П. к Пенкину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Пенкина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Пенкина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья - Ивахненко Л.С.