Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 13 января 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца К.И.Н.
третьих лиц – Х.А.А. представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес> Л.Р.П. на основании доверенности,
при секретаре Бердник М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.Н. к А.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
К.И.Н. обратилась в суд с иском к А.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании К.И.Н. поддержала заявленные требования, в их обоснование указала, что она является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о купле-продаже ? доли указанного жилого дома и земельного участка, заключенного между продавцом Я.Е.Г. и покупателями Я.Н.М., Д.И.Н. (после вступления в брак К.И.Н.) и К.С.А.
Вторым собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом являлась ее бабушка Я.Н.М. умершая ДД.ММ.ГГГГ. Третьим собственником 1/6 доли является несовершеннолетний К.С.А. оставшийся без попечения родителей. После смерти Я.Н.М. наследники, к которым относятся сама истец, ее родная сестра и К.С.А. не обращались из-за денежных затруднений, но при этом фактически приняли наследство.
Собственником другой ? доли на жилой дом по адресу: <адрес>, являющейся отдельным жилым помещением, является Х.А.А.
С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик А.С.В. однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает по месту регистрации, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном домовладении нет.
Ответчик не является членом их семьи, близких родственных отношений с ними не поддерживает, не ведет общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. К.И.Н. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, так как его регистрация в жилом помещении отражается на материальном положении истца.
Ответчик А.С.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо Х.А.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащая ей доля является обособленным жилым помещением, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ А.С.В. не проживает по указанному адресу, членом семьи истца не является.
Третье лицо – представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации <адрес> Л.Р.П. действующая в интересах несовершеннолетнего К.С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что несовершеннолетний К.С.А. оставшийся без попечения родителей, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования К.И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что А.С.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем с 2006 года.
Из пояснений участвующих в деле лиц, материалов дела следует, что А.С.В. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ. Кроме этого, ответчик не может быть признана судом членом семьи собственников жилого помещения, поскольку не проживает совместно с ними, не ведет общего хозяйства.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок; рапортом УУМ ОВД <адрес> и <адрес> о том, что А.С.В. не проживает с 2006 года по адресу: <адрес>; копией домовой книги, иными письменными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования К.И.Н. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, и снять ее с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования К.И.Н. к А.С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить за А.С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина