Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 26 января 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Костенко В.С.,
третьего лица Костенко Н.В.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко В.С, к Зиновьевой Е.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Костенко В.С. обратился в суд с иском к Зиновьевой Е.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Костенко В.С. поддержал заявленные требования и пояснил, что ему и его умершей супруге К.О.А, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти его жены К.О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее ? доля квартиры перешла по наследству их дочери Костенко Н.В. и сыну Костенко Д.В. по ? доли каждому. Еще при жизни супруги истца - К.О.А, в ДД.ММ.ГГГГ году в вышеуказанном домовладении была зарегистрирована ее дальяя родственница Зиновьева Е.Л.
В настоящее истец проживает в указанной квартире один, ответчик Зиновьева Е.Л. не является членом его семьи, близких родственных отношений с ним не поддерживает, не ведет общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Костенко В.С. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, так как ее регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на его материальном положении.
Ответчик Зиновьева Е.Л. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо - Костенко Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Костенко В.С. требований, и пояснила, что она является дочерью истца, после смерти матери К.О.А, она и ее родной брат Костенко Д.В. являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по праву наследования после смерти умершей матери.
Третье лицо - Костенко Д.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных Костенко В.С. требований.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетели Т.Е.А. и Б.И.Н, дали суду показания о том, что хорошо знают заявителя, поскольку проживают с ним по соседству, подтвердили, что ответчик Зиновьева Е.Л. не проживает и никогда не проживала в домовладении истца Костенко В.С. по адресу: <адрес>.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Костенко В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Костенко В.С., и по ? доле домовладения принадлежат его дочери Костенко Н.В. и его сыну Костенко Д.В.
Из материалов дела следует, что Зиновьева Е.Л. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.
Таким образом, установлено, что Зиновьева Е.Л. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).
Ответчик не может быть признан судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не поддерживает с ним родственных отношений, не проживает совместно с ним, не ведет с ним общего хозяйства, не находится на его иждивении.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об прекращении семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Зиновьевой Е.Л. спорным жилым помещением.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУМ ОВД <адрес> и <адрес> о том, что Зиновьева Е.Л. не проживает по адресу: <адрес>; копией домовой книги, справкой СТОС № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Зиновьева Е.Л. зарегистрирована, но не проживает в домовладении по адресу: <адрес>, справкой нотариуса, и иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Костенко В.С. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Костенко В.С, к Зиновьевой Е.Л. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить за Зиновьевой Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина