РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/ЗАОЧНОЕ/
26 января 2011 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Брянцевой Н.В.,
при секретаре Цыпиной И.В.,
с участием истца Васильева В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Васильева В.П. к Донченко Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Васильев В.П. обратился в суд с иском к Донченко Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец, поддержав свои исковые требования, пояснил, что он является собственником <адрес> в г.Георгиевске Ставропольского края, что подтверждается договором о приватизации квартиры от 19.02.1993 года, право по которому зарегистрировано в Георгиевском бюро технической инвентаризации 26.02.1993 года. В указанной квартире на регистрационном учете состоят супруга истца Васильева Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его сыновья Васильев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Васильев Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также супруга его сына- Васильева (до брака Донченко) Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик Донченко Э.В. была зарегистрирована истцом в квартире с его согласия, поскольку Донченко Э.В. состояла с его сыном в зарегистрированном браке. Однако с июня 2008 года ответчик не проживает в домовладении истца, не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем истец несет существенные материальные затраты, что для него обременительно. Брак между сыном истца Васильевым А.В. и Васильевой (до брака Донченко) Э.В. расторгнут Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Георгиевскому району 17.06.2008 года. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик не желает. Донченко Э.В. не появляется в квартире истца, также отсутствуют ее вещи. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, за Донченко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> на том основании, что семейные отношения между ними прекращены и соглашения о проживании ответчика с истцом не заключено.
Ответчик Донченко Э.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте слушания дела, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Суд, с учётом мнения истца на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, однако направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, своих возражений суду не представил.
Свидетель ФИО12 суду показала, что семью истца Васильева В.П. знает достаточно длительное время, так как проживают по соседству. Истец в квартире проживает вместе со своей супругой и детьми. Ответчик Донченко Э.В. приходится истцу снохой, однако в настоящее время брак между его сыном Васильевым А.В. и Донченко Э.В. расторгнут и в его квартире она не проживает с июня 2008 года и по настоящее время.
Аналогичные показания дала суду свидетель ФИО13
Суд, выслушав истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования Васильева В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора о приватизации квартиры от 19.02.1993 года <адрес> в г.Георгиевске Ставропольского края принадлежит Васильеву В.П.
По данным отдела УФМС по СК в г. Георгиевске и Георгиевскому району, в <адрес> края значится зарегистрированной Донченко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из пояснений истца Васильева В.П. следует, что ответчик Донченко Э.В. в настоящее время является ему посторонним человек, была прописана в квартире с его согласия, поскольку приходилась ему ранее снохой, однако 17.06.2008 года брак между Васильевым А.В. и Васильевой (до брака Донченко) Э.В. расторгнут Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Георгиевскому району. С июня 2008 года ответчик в квартире не проживает, договора найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал, личных вещей Донченко Э.В. в квартире не имеется. Она из принадлежащего ему жилья выехала добровольно и в настоящее время проживает по месту жительства своей матери по адресу: <адрес>.
В подтверждение не проживания ответчика в квартире истец Васильев В.П. представил суду письменные доказательства:
- справка МОБ ОВД по г. Георгиевску и Георгиевскому району от 01.09.2010 года, согласно которой Донченко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, не проживает по указанному адресу;
- справка СТОСа г.Георгиевска Ставропольского края № 5 от 15.12.2010 года № 2239, из которой следует, что Донченко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>, не проживает по указанному адресу с июля 2008 года;
-акт обследования жилищно-бытовых условий № 194 от 15.12.2010 года свидетельствует о том, что зарегистрированная по адресу: <адрес> Донченко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу с июля 2008 года.
Кроме того, факты, изложенные в иске Васильевым В.П., нашли подтверждение в пояснениях свидетелей.
Так, допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО16 и ФИО17. суду пояснили, что знают семью Васильева В.П. длительное время, так как живут по соседству и между ними сложились доброжелательные отношения. Васильев В.П. проживает в квартире вместе с супругой и детьми. Ранее, в квартире проживала Донченко Э.В., которая являлась супругой сына истца -Васильева А.В., и которую в последний раз они видели в июня 2008 года. Все расходы, связанные с оплатой за коммунальные услуги несет Васильев В.П.
Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что ответчик Донченко Э.В. в квартире, принадлежащей истцу Васильеву В.П. не проживает с июня 2008 года.
Согласно ст.31 ЖК РФ ответчик Донченко Э.В. не может быть признан членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).
Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Васильеву В.П., но, состоя на регистрационном учете, ответчик не несет, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
Регистрация ответчика в жилом помещении создает собственнику жилого помещения Васильеву В.П. препятствия в осуществлении его права пользования жильем, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги и квартплату за не проживающего в доме лица, что существенно сказывается на его материальном положении. Поскольку ответчик Донченко Э.В. в жилом помещении не проживает, то ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению с тех пор, как она выехала из жилого помещения и стала проживать по иному месту жительства.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи Васильева В.П., зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, в котором фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за Донченко Э.В. права проживания в данном жилом помещении, поэтому она обязана зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Васильева В.П. о признании Донченко Э.В. прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильева Э.В. к Донченко Э.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Донченко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Васильеву Э.В..
Настоящее решение является основанием для снятия Донченко Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> края Управлением Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, а ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи кассационной жалобы через Георгиевский городской суд.
Судья Н.В. Брянцева