Дело №2-119/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинич Н.П. к Майборода А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кулинич Н.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Майборода А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица Кулинич Н.П. указала, что на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Краснокумского сельского совета Георгиевского района СК № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете сын её покойного супруга М – ответчик Майборода А.Н. Однако фактически ответчик в её дом не вселялся и никогда в нем не проживал. Место его пребывания в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании полномочный представитель истицы Павленко Б.В., действующий на основании доверенности, исковые требования Кулинич Н.П. поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить и пояснил, что ответчик Майборода А.Н. является сыном супруга истицы М, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Летом 2005 года между истицей и ответчиком состоялась договоренность о том, что она зарегистрирует его в своем доме на несколько месяцев для трудоустройства в Георгиевском районе, после чего он добровольно снимется с регистрационного учета. Однако Майборода А.Н. взятые на себя обязательства не исполнил. В настоящее время отношения с ответчиком Кулинич Н.П. не поддерживает, ни родственником, ни членом её семьи он не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении нарушает её права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо.

Ответчик Майборода А.Н. в судебное заседание не явился. Место его пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Гулевский А.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Кулинич Н.П.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетели С и Г пояснили суду, что знакомы с истицей более десяти лет, проживают по соседству с ней, поддерживают с Кулинич Н.П. хорошие отношения. Подтверждают, что Майборода А.Н. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий истице, не вселялся, никогда не проживал в нем, место его нахождения неизвестно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.689 ГК РФ…).

Как установлено в судебном заседании, истица Кулинич Н.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Краснокумского сельского совета Георгиевского района СК № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 2006 года.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу Майборода А.Н.

Фактически в жилой дом истицы Майборода А.Н. не вселялся и никогда в нем не проживал, что подтверждается: справкой администрации муниципального образования села Краснокумского Георгиевского района от ДД.ММ.ГГГГ №; рапортом УУМ ОВД по г.Георгиевску и Георгиевскому району П от ДД.ММ.ГГГГ; актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ и показаниями свидетелей С и Г

Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает интересы истицы.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчика в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что им не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у него права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истица Кулинич Н.П., в силу ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Кулинич Н.П. к Майборода А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулинич Н.П. к Майборода А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Майборода А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Майборода А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.