Дело №ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивахненко Л.С.
при секретаре Ивановой Н.Н.,
с участием истца Авакова С.К., представителя ответчика Терян А.Г. адвоката КАСК «Регион» Бевзенко А.П., действующего по ордеру от 09.02.2011 № 039551,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авакова С.К. к Терян А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Аваков С.К. обратился в суд с иском к Терян А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Аваков С.К. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что он является собственником жилого дома № № расположенного <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ
В принадлежащем ему жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик Терян А.Г., которую зарегистрировала его мать. Более 19 лет ответчик не проживает в жилом доме, её личных вещей в принадлежащем ему жилом доме нет. Добровольно снятся с регистрационного учета ответчик не желает. Он вынужден оплачивать за Терян А.Г. коммунальные платежи, ответчик никакой помощи по оплате коммунальных услуг не оказывает, не является членом его семьи. Считает, что право ответчика на проживание в его жилом доме прекращено. Регистрация в его жилом доме постороннего человека нарушает его права и законные интересы. Просит признать Терян А.Г. прекратившей право пользования жилым помещением, домом №, расположенного <адрес> в <адрес> края, и снять её с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик Терян А.Г. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в её отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовала.
Суд с согласия истца, и представителя ответчика адвоката Бевзенко А.П. считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Терян А.Г. адвокат Бевзенко А.П. в судебном заседании по суще5ству заявленных требований полагался на усмотрение суда.
В обоснование своих доводов истец представил суду свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой <адрес>, расположенный <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копию домовой книги, где зарегистрированной <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значится Терян А.Г., справку СТОСа № о том, что Терян А.Г. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает, справку УУМ ОВД по г. Георгиевску и Георгиевскому району, о том, что Терян А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает <адрес>.
Представитель УФМС Ставропольского края в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Авакова С.К.обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По делу установлено, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, принадлежит истцу Авакову С.К. на праве собственности.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, в жилом доме истца состоит на регистрационном учете ответчик Терян А.Г., которая в настоящее время не проживает в указанном жилом доме, вещей её в нем не имеется, намерения пользоваться этим жилым домом у неё не имеется, формально значится зарегистрированной в данном жилом доме. Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Терян А.Г. добровольно прекратила право пользования жилым домом №, расположенном по <адрес> в <адрес>.
Какого- либо соглашения между истцом и ответчиком по использованию жилого помещения судом не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Авакова С.К. к Терян А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Терян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Терян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья - Ивахненко Л.С.