Дело №2-337/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. в лице Закрытого акционерного общества «Регион Ипотека Ставрополь» к Унанян И.А., Унаняну К.Г., Каспаряну К.А. и Унанян Л.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерная компания Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. в лице Закрытого акционерного общества «Регион Ипотека Ставрополь» (далее ЗАО «РИС») обратилась в суд с иском к Унанян И.А., Унаняну К.Г., Каспаряну К.А. и Унанян Л.Ш., в котором просит: взыскать солидарно с ответчиков в его пользу:

– задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе: основной долг – <данные изъяты>, проценты за пользование займом – <данные изъяты> и неустойка (пеня за просроченные проценты) – <данные изъяты>;

– проценты за пользование кредитными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно;

– обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – не ниже денежной оценки в сумме <данные изъяты>, в том числе жилого дома - <данные изъяты> и земельного участка - <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «РИС» – с одной стороны и Унанян И.А., Унаняном К.Г., Каспаряном К.А. и Унанян Л.Ш. – с другой стороны был заключен договор целевого займа №, согласно которому ЗАО «РИС» предоставило ответчикам Унанян И.А., Унаняну К.Г., Каспаряну К.А. и Унанян Л.Ш. для приобретения жилого дома и земельного участка заем в размере <данные изъяты> сроком на 180 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, под 14% годовых, путем безналичного перечисления средств на счет ответчиков. В соответствии с условиями договора займа Унанян И.А., Унанян К.Г., Каспарян К.А. и Унанян Л.Ш. обязаны ежемесячно частями гасить сумму основного долга и уплачивать проценты в сроки, предусмотренные информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору (договору займа). ДД.ММ.ГГГГ ответчицей Унанян И.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которому имущество было приобретено частично за счет заемных средств, предоставленных ЗАО «РИС» на основании договора займа. ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей Унанян И.А. было зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество и его обременение (ипотека в силу закона) в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество (далее ЕГРП). В соответствии с условиями договора займа право ЗАО «РИС» на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления каких-либо других доказательств существования этого обязательства и право залога приобретаемых ответчицей Унанян И.А. жилого дома и земельного участка, обремененных ипотекой, удостоверено Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в ЕГРП. В соответствии с разделом 5 Закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет <данные изъяты>, в том числе жилого дома – <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ 3АО «РИС» передало права по Закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО), о чем на Закладной имеется соответствующая отметка о передаче прав. ДД.ММ.ГГГГ на основании индивидуального договора купли-продажи закладных АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) передало права по Закладной Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., о чем на Закладной имеется соответствующая отметка о передаче прав. В соответствии с п.2 ст.48 Закона об ипотеке законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. Таким образом кредитором Заемщика и залогодержателем Предмета ипотеки на текущий момент является Акционерная компания Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.

С октября 2008 года Унанян И.А., Унанян К.Г., Каспарян К.А. и Унанян Л.Ш. свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняют, на неоднократные предупреждения не реагируют, требования о возврате займа игнорируют. В соответствии с действующим законодательством об ипотеке в силу закона и с условиями договора займа займодавец по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения заемщиком этого обязательства требовать досрочного возврата всей суммы займа, при этом получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В судебном заседании представитель ЗАО «РИС» – Лебедев Е.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что невнесение платежей по договору займа является существенным нарушением его условий, что в свою очередь является основанием для взыскания с ответчиков Унанян И.А., Унаняна К.Г., Каспаряна К.А. и Унанян Л.Ш. в соответствии с условиями договора займа задолженности по договору и обращения взыскания на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. (ЗАО) задолженность по договору займа в размере <данные изъяты>; проценты за пользование кредитными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга по займу) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно; обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – не ниже денежной оценки в сумме <данные изъяты>, в том числе жилого дома – <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>; а также возложить на ответчиков обязанность по возмещению понесенных истцом судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Ответчица Унанян И.А. исковые требования Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. (ЗАО) признала, не возражала против их удовлетворения и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, Унаняном К.Г., Каспаряном К.А. и Унанян Л.Ш. с одной стороны и ЗАО «РИС» – с другой стороны был заключен договор займа денежных средств на приобретение ею жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ЗАО «РИС» предоставило им целевой заем в размере <данные изъяты> сроком на 180 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, под 14% годовых. Согласно условиям договора займа, они обязаны ежемесячно частями гасить сумму основного долга и уплачивать проценты в соответствии с информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору (договору займа).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа ею подписана Закладная, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, согласно которой приобретенное недвижимое имущество находится в залоге у ЗАО «РИС» (ипотека в силу закона), а денежная оценка предмета ипотеки составляет <данные изъяты>, в том числе жилого дома – <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>.

С октября 2008 года по настоящее время заем ею в соответствии с условиями договора не погашается, так как она не имеет возможности осуществлять платежи в пользу истца в связи с трудностями финансового характера. В декабре 2008 года Акционерная компания Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. направила ей требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа (возврате займа, уплате процентов за пользование займом и пени). Однако до настоящего времени требование банка ею не исполнено.

Ответчик Унанян К.Г. исковые требования Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. признал, не возражал против их удовлетворения и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Унанян И.А., Каспаряном К.А. и Унанян Л.Ш. с одной стороны и ЗАО «РИС» – с другой стороны был заключен договор займа на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которому ЗАО «РИС» предоставило им заем в размере <данные изъяты> на приобретение названного недвижимого имущества сроком на 180 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, под 14% годовых. Согласно условиям договора займа, они обязаны ежемесячно частями гасить сумму основного долга и уплачивать проценты в соответствии с информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору (договору займа).

С октября 2008 года по настоящее время заем им в соответствии с условиями договора не погашается, так как он не имеет возможности осуществлять платежи в пользу истца в связи с трудностями финансового характера. В декабре 2008 года Акционерная компания Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. направила ему требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа (возврате займа, уплате процентов за пользование займом и пени). Однако до настоящего времени требование банка им не исполнено.

Ответчики Каспарян К.А. и Унанян Л.Ш., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений на иск суду не представили. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Закрытым акционерным обществом «Регион Ипотека Ставрополь» – с одной стороны и Унанян И.А., Унаняном К.Г., Каспаряном К.А. и Унанян Л.Ш. – с другой стороны был заключен договор целевого займа №, согласно которому ЗАО «РИС» предоставило ответчикам Унанян И.А., Унаняну К.Г., Каспаряну К.А. и Унанян Л.Ш. для приобретения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заем в размере <данные изъяты> сроком на 180 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, под 14% годовых, а Унанян И.А., Унанян К.Г., Каспарян К.А. и Унанян Л.Ш. обязались возвратить полученный заем и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных данным договором, путем осуществления ежемесячных платежей.

Согласно п.1.4. договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщиков является ипотека в силу закона приобретаемого жилого дома и земельного участка.

В соответствии с п.1.6. договора займа право на получение исполнения обязательств по настоящему договору без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога жилого дома и земельного участка подлежат удостоверению Закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчицей Унанян И.А. был подписан договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи, п.п.2.1 и 2.2 договора займа и выписке из лицевого счета ответчицы Унанян И.А., жилой дом и земельный участок были приобретены частично за счет заемных средств, предоставленных ЗАО «РИС» на основании договора займа в сумме <данные изъяты>. Таким образом обязанность банка по предоставлению Унанян И.А., Унаняну К.Г., Каспаряну К.А. и Унанян Л.Ш. займа полностью исполнена, что ответчиками Унанян И.А. и Унанян К.Г. не оспаривается.

Право собственности Унанян И.А. на указанное недвижимое имущество и его обременение (ипотека в силу закона) зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, записи о регистрации № и №.

В соответствии с условиями договора займа право ЗАО «РИС» на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления каких-либо других доказательств существования этого обязательства и право залога приобретаемых Унанян И.А. жилого дома и земельного участка, обремененных ипотекой, удостоверено Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в ЕГРП. В соответствии с разделом 5 Закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет <данные изъяты>, в том числе жилого дома – <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ; Закладной на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи жилого дома и земельного участка; свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются ответчиками Унанян И.А. и Унанян К.Г.

Первоначальным залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору займа являлось ЗАО «РИС», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст.ст.13, 14 Закона об ипотеке Закладной, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ 3АО «РИС» передало права по Закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО), о чем на Закладной имеется соответствующая отметка о передаче прав.

ДД.ММ.ГГГГ на основании индивидуального договора купли-продажи закладных АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) передало права по Закладной Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А., о чем на Закладной имеется соответствующая отметка о передаче прав.

В соответствии с п.2 ст.48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» законному владельцу Закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Таким образом кредитором Заемщика и залогодержателем Предмета ипотеки в настоящее является Акционерная компания Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А.

Судом установлено, что Унанян И.А., Унанян К.Г., Каспарян К.А. и Унанян Л.Ш. свои обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняют, на неоднократные предупреждения банка не реагируют, требования истца о погашении задолженности по договору займа игнорируют.

С момента заключения договора ответчиками Унанян И.А., Унанян К.Г., Каспарян К.А. и Унанян Л.Ш. произведены следующие платежи в пользу ЗАО «РИС»: 28 сентября 2007 года – 72475,81рублей, 30 октября 2007 года – 39550,88рублей, 30 ноября 2007 года – 39550,88рублей, 26 декабря 2007 года – 39550,88рублей, 31 января 2008 года – 39550,88рублей, 28 февраля 2008 года – 39550,88рублей, 31 марта 2008 года – 39550,88рублей, 30 апреля 2008 года – 39550,88рублей, 28 мая 2008 года – 39550,88рублей, 30 июня 2008 года – 39550,88рублей, 31 июля 2008 года – 39550,88рублей, 01 сентября 2008 года – 39550,88рублей, 30 сентября 2008 года – 39550,88рублей, 06 ноября 2009 года – 2000рублей, 20 мая 2010 года – 2000рублей, 02 июля 2010 года – 3000рублей, 12 июля 2010 года – 2000рублей, 28 июля 2010 года – 3000рублей, 31 августа 2010 года – 5000рублей, 21 сентября 2010 года – 3000рублей.

Других платежей по договору займа ответчиками не производилось, что свидетельствует о грубом нарушении ими сроков погашения займа и уплаты процентов, то есть фактически об отказе от надлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.4.4.1.1. и п.4.4.1.2. договора займа при просрочке заемщиками очередного ежемесячного платежа по займу более, чем на 30 календарных дней, и при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Займодавец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательства по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней.

В соответствии с п.5.2 и п.5.3 договора займа при нарушении сроков возврата займа и сроков уплаты процентов Заемщики уплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, общая сумма задолженности Унанян И.А., Унаняна К.Г., Каспаряна К.А. и Унанян Л.Ш. перед Акционерной компанией Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: основной долг – <данные изъяты>, проценты за пользование займом – <данные изъяты> и неустойка (пеня за просроченные проценты) – <данные изъяты>.

Письменное требование о досрочном возврате займа, начисленных процентов и пени предъявлено Акционерной компанией Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. Унанян И.А., Унаняну К.Г., Каспаряну К.А. и Унанян Л.Ш. ДД.ММ.ГГГГ и получено ими, однако до настоящего времени задолженность по договору займа ответчиками не погашена.

Поскольку в соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, требования истца о взыскании суммы займа в размере <данные изъяты> с причитающимися процентами в сумме <данные изъяты> и неустойки (пени за просроченные проценты) в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.3 ФЗ «Об ипотеке» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.4.4.2.3 договора займа в случае неисполнения Заемщиками требования Займодавца о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании, Займодавец имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств.

В соответствии с ч.2 ст.50 ФЗ «Об ипотеке», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками, обязательства по договору в течение 30 календарных дней с даты предъявления займодавцем письменного уведомления с требованием о досрочном возврате займа и уплате процентов за пользование ими не исполнены, срок внесения платежей по договору займа ответчиками нарушался в течение 12 месяцев более трех раз, в связи с чем требование Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. об обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем: имущество, являющееся предметом ипотеки, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

В соответствии со ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.54 ФЗ «Об ипотеке» и ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.

На основании изложенного суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества (жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>,) при его реализации на торгах в размере <данные изъяты>, в том числе жилого дома – <данные изъяты> и земельного участка – <данные изъяты>, исходя из п.2.5 договора купли-продажи, раздела 5 Закладной и отчета об оценке рыночной стоимости домовладения №, выполненного независимым оценщиком ООО «Агентство недвижимости «Свой Дом» г.Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п.3.2 договора займа проценты по займу начисляются займодавцем на остаток суммы займа (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств наличия между сторонами какого-либо иного соглашения об уплате процентов суду не представлено, требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму основного долга <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. в лице Закрытого акционерного общества «Регион Ипотека Ставрополь» к Унанян И.А., Унаняну К.Г., Каспаряну К.А. и Унанян Л.Ш. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Унанян И.А., Унаняна К.Г., Каспаряна К.А. и Унанян Л.Ш. солидарно в пользу Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., и земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенных по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации – не ниже <данные изъяты>, в том числе жилого дома – <данные изъяты>, земельного участка – <данные изъяты>.

Взыскать с Унанян И.А., Унаняна К.Г., Каспаряна К.А. и Унанян Л.Ш. солидарно в пользу Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. проценты за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> (сумму основного долга), за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с Унанян И.А., Унаняна К.Г., Каспаряна К.А. и Унанян Л.Ш. в пользу Акционерной компании Газпромбанк Моргидж Фандинг 3 С.А. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.