Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск «10» марта 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Гулиева Д.Р.о.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиева Д.Р.о. к Агузарову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Гулиев Д.Р.о. обратился в суд с иском к Агузарову А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащей истцу жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Агузаров А.Г., который по месту своей регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, не является членом семьи истца, является совершенно посторонним ему человеком, не ведет с ним общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Гулиев Д.Р.о. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на его материальном положении.
Ответчик Агузаров А.Г. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилось, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представило.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Гулиева Д.Р.о. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Гулиев Д.Р.о.
Из материалов дела следует, что Агузаров А.Г. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.
Также установлено, что Агузаров А.Г. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).
Ответчик не может быть признан судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не поддерживает с ним родственных отношений, не проживает совместно с ним, не ведет с ним общего хозяйства, не находится на его иждивении.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Агузаровым А.Г. жилым помещением, принадлежащим истцу Д.Р.о.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок для эксплуатации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги; рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> о том, что Агузаров А.Г. не проживает по адресу: <адрес>, и иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гулиева Д.Р.о. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гулиева Д.Р.о. к Агузарову А.Г. – удовлетворить.
Прекратить за Агузаровым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина