Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Георгиевск «17» марта 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Демьянова Ю.В.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демьянова Ю.В. к Павлову А.В, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Демьянов Ю.В. обратился в суд с иском к Павлову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащей истцу жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Павлов А.В., который по месту своей регистрации не проживает на протяжении длительного времени, не является членом семьи истца, является совершенно посторонним ему человеком, не ведет с ним общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Демьянов Ю.В. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на его материальном положении.
Ответчик Павлов А.В. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при этом не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилось, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.
Свидетели М.И.С. и П.И.А. дали суду показания о том, что хорошо знают заявителя, поскольку проживают с ним по соседству, подтвердили, что ответчик Павлов А.В. на протяжении длительного времени не проживает в домовладении истца Демьянова Ю.В. по адресу: <адрес>.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Демьянова Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Демьянов Ю.В.
Из материалов дела следует, что Павлов А.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.
Также установлено, что Павлов А.В. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).
Ответчик не может быть признан судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не поддерживает с ним родственных отношений, не проживает совместно с ним, не ведет с ним общего хозяйства, не находится на его иждивении.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Павловым А.В. жилым помещением, принадлежащим истцу Демьянову Ю.В.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги, и иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Демьянова Ю.В. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Демьянова Ю.В. к Павлову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить за Павловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина