Дело №2-603/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2011 года г.Георгиевск

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещук В.С. к Араловой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Терещук В.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать Аралову Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец Терещук В.С. указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, как член его семьи, ответчица по делу Аралова Н.А. С конца 2009 года ответчица в его домовладении не проживает, место ее пребывания неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему домовладении нарушает его права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в домовладении лицо.

В судебном заседании истец Терещук В.С. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить и пояснил, что ответчица Аралова Н.А. является его знакомой. Летом 2009 года между ними состоялась договоренность о том, что он предоставит ей для проживания своё жилое помещение и зарегистрирует её в нем, как члена семьи, на несколько месяцев для трудоустройства в Георгиевском районе, после чего она выселится из его жилого дома и добровольно снимется с регистрационного учета. С конца 2009 года Аралова Н.А. в его домовладении не проживает, однако взятые на себя обязательства в части снятия с регистрационного учета не исполнила. В настоящее время он отношения с ответчицей не поддерживает, ни родственником, ни членом его семьи она не является, её место нахождения неизвестно, связь с ней отсутствует.

Ответчица Аралова Н.А. в судебное заседание не явилась. Место её пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчицы – адвокат Гулевский А.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Терещук В.С.

Представитель третьего лица – администрации с.Краснокумского Георгиевского района – Яковлева С.М., действующая на основании доверенности, в разрешении иска по существу полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетели Ф. и Ф. пояснили суду, что знакомы с истцом более двадцати лет, проживают по соседству с ним по адресу: <адрес>, и <адрес>, соответственно. Подтверждают, что Аралова Н.А. в домовладении Терещук В.С. не проживает с конца 2009 года, отношения с ним не поддерживает, место её нахождения неизвестно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец Терещук В.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, как член семьи собственника, ответчица Аралова Н.А., которая в силу закона приобрела право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

С конца 2009 года и по настоящее время ответчица в домовладении истца не проживает, расходы по содержанию дома не несет, семейных отношений с истцом не поддерживает, совместного хозяйства не ведет.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК в г.Георгиевске и Георгиевском районе от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУМ ОВД по г.Георгиевску и Георгиевскому району ст. лейтенанта милиции К. от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации муниципального образования с.Краснокумского Георгиевского района № от ДД.ММ.ГГГГ; актом обследования материально-бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей Ф. и Ф.

Таким образом, ответчица Аралова Н.А. семейные отношения с истцом Терещук В.С. прекратила, членом его семьи не является и фактически в домовладении истца не проживает, не несет совместно с ним бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Араловой Н.А. права пользования жилым помещением, принадлежащим Терещук В.С., судом не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Терещук В.С. к Араловой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терещук В.С. к Араловой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Аралову Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Араловой Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.