Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
( ЗАОЧНОЕ )
г.Георгиевск «07» апреля 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бош В.В.,
истца Троценко Г.И.,
представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Ингачевой Л.И. на основании доверенности,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троценко Г.И. к Лишнему Д.Г. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Троценко Г.И. обратилась в суд с иском к Лишнему Д.Г. о выселении из принадлежащего ей жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Троценко Г.И. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, при этом пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей домовладении состоят на регистрационном учете и проживают: сама Троценко Г.И., ее дочь М.Л.Н., дети дочери – сын С.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетний сын С.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и муж дочери - М.А.Г. Также в данном домовладении проживает ответчик Лишний Д.Г., в прошлом сожитель ее дочери М.Л.Н., который без разрешения собственника вселился в принадлежащее Троценко Г.И. жилое помещение по указанному адресу и продолжает проживать в нем по настоящее время.
Ответчик Лишний Д.Г. не является членом семьи Троценко Г.И., своим поведением нарушает права проживающих в доме лиц, занимается хищением продуктов из дома, поскольку нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, ранее привлекался к уголовной ответственности, бьет детей, что подтверждается приговором суда. На требования Троценко Г.И. выселиться из принадлежащего ей жилого помещения не реагирует, оскорбляет ее. На основании изложенного, просит суд выселить ответчика Лишнего Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Лишний Д.Г. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В процессе подготовки дела к судебному разбирательству, в предварительном судебном заседании ответчик Лишний Д.Г. возражал против удовлетворения исковых требований Троценко Г.И. о выселении, при этом пояснял, что в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, но проживает в жилом доме Троценко Г.И. Подтвердил, что вселился в домовладение без ее согласия и проживает в ее доме по настоящее время, но считал, что имеет право проживать в домовладении Троценко Г.И., поскольку в прошлом являлся сожителем ее дочери, кроме того, в настоящее время средств к существованию он не имеет, поскольку еще не трудоустроился.
В судебном заседании представитель третьего лица - органа опеки и попечительства отдела образования администрации Георгиевского муниципального района Ингачева Л.И. пояснила, что комиссией в составе специалиста отдела образования администрации Георгиевского муниципального района и инспектора ОДН ОВД по <адрес> и <адрес> проведено обследование материально-бытовых условий проживания семьи М.Л.Н., проживающей по адресу: <адрес>, матерью Троценко Г.И., мужем М.А.Г., детьми С.И.Ю. и несовершеннолетним С.А.Ю. Кроме указанных лиц, в данном домовладении проживает Лишний Д.Г., хотя зарегистрирован по адресу: <адрес>, который вселился в данное домовладение без согласия собственника Троценко Г.И. Все члены семьи, в том числе С.И.Ю. и несовершеннолетний С.А.Ю., возражают против совместного проживания с Лишним Д.Г.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю направили суду заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетели К.С.Ф. и Б.Т.Н. дали суду показания о том, что хорошо знают истца Троценко Г.И. и ее семью, поскольку проживают по соседству. В домовладении по адресу: <адрес>, постоянно проживает Троценко Г.И., ее дочь М.Л.Н., ее дети С.И.Ю., С.А.Ю., и муж дочери М.А.Г. До замужества М.Л.Н. ответчик Лишний Д.Г. сожительствовал с ней, потом находился в местах лишения свободы, в настоящее время также проживает в этом доме. Лишний Д.Г. нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, ранее привлекался к уголовной ответственности, бьет детей, выгоняет мужа М.Л.Н. - М.А.Г. из дома, заставляет детей попрошайничать. Могут охарактеризовать Лишнего Д.Г. как тунеядца.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, считавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования Троценко Г.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положениям ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела установлено, что собственником жилого помещения –жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являет истец Троценко Г.И., на основании договора купли-продажи, заключенного между П.В.М. и Троценко Г.И., зарегистрированного в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении состоят на регистрационном учете и постоянно проживают истец - Троценко Г.И., члены ее семьи: ее дочь - М.Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети дочери – С.И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг дочери - М.А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По делу установлено, что ответчик Лишний Д.Г. не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).
Кроме этого, ответчик Лишний Д.Г. не может быть признан судом членом семьи собственника жилого помещения Троценко Г.И., поскольку он вселился без согласия собственника в принадлежащее ей жилое помещение, между ними сложились устойчивые неприязненные отношения.
Правовой нормой ст. 91 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что истец не давала своего согласия на вселение ответчика в принадлежащее ей жилое помещение, своими действиями, поведением ответчик нарушает права собственника жилого помещения, членов ее семьи, в том числе несовершеннолетних детей, и совместное проживание в одном жилом помещении с ответчиком Лишним Д.Г. для истца Троценко Г.И. стало невозможным ввиду систематического нарушения ответчиком правил общежития, о чем он неоднократно предупреждался собственником.
Согласно ч.2 ст.35 и ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ в случае, если указанные в данных статьях граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или безхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда.
При этом Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.
Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ и ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.
Из материалов дела также установлено, что ответчик Лишний Д.Г. имеет на праве пользования другое жилое помещение, где он зарегистрирован, и он вправе проживать в жилом помещении по месту регистрации в <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, показаниями свидетелей, письменными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Троценко Г.И. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, выселить ответчика Лишнего Д.Г. из жилого помещения, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35, 91 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Троценко Г.И. к Лишнему Д.Г. о выселении – удовлетворить.
Выселить Лишнего Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Георгиевска Ставропольского края, из жилого помещения - жилого дома, принадлежащего Троценко Г.И., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина