Дело №2-644/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хижнякова А.П. к Голуб Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хижняков А.П. обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчицу Голуб Р.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований Хижняков А.П. указал, что его сестра Х, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого дома (литер А и литер Д), расположенного по адресу: <адрес>. Он является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти Х В указанном жилом помещении проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчица Голуб Р.И., ранее состоявшая под опекой Х С 2010 года ответчица в доме не проживает, её местонахождение ему неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо.

В судебном заседании истец Хижняков А.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить и пояснил, что ответчица Голуб Р.И. проживала и была зарегистрирована в принадлежащем ему жилом помещении, как член семьи прежнего собственника – Х Однако с начала 2010 года ответчица в доме не проживает, расходов по его содержанию не несет. Членом его семьи она не является, отношения с ним не поддерживает.

Ответчица Голуб Р.И. в судебное заседание не явилась. Место её пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Снежкова Л.А., действующая на основании ордера, в разрешении исковых требований Хижнякова А.П. по существу полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетель Л. пояснила суду, что знакома с истцом более двух лет, проживает по адресу: <адрес>, знает ответчицу Голуб Р.И., которая ранее проживала в доме истца по адресу: <адрес>, и являлась членом семьи прежнего собственника дома – Х, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С начала 2010 года ответчица в указанном доме не проживает, в течение последнего года она её не видела. Личных вещей ответчицы в доме не имеется. Место её жительства ей неизвестно.

Свидетель М. пояснил суду, что знаком с истцом и его сестрой – Х, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является их родственником. Знает ответчицу Голуб Р.И., которая ранее проживала в доме истца по адресу: <адрес>, и являлась членом семьи прежнего собственника дома – Х После похорон Х ответчица перестала проживать в доме, в течение последнего года он её не видел. Место её жительства ему неизвестно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного и.о. нотариуса по г.Георгиевску и Георгиевскому району СК РФ А. – У. ДД.ММ.ГГГГ, истец Хижняков А.П. является собственником жилого дома (литер А и литер Д), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными суду: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности Х, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником которой, принявшим наследство, является истец Хижняков А.П.

В указанном жилом помещении проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, как член семьи прежнего собственника Х, ответчица Голуб Р.И., которая в силу закона приобрела право пользования жилым помещением (ст.127 ЖК РСФСР).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Таким образом, приобретя право собственности на жилое помещение, истец Хижняков А.П., в силу ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрел безусловные права владения, пользования и распоряжения им. В свою очередь ответчица Голуб Р.И., как член семьи прежнего собственника дома, с момента открытия наследства после смерти Х право пользования жилым помещением утратила. При этом ответчица в доме фактически не проживает, расходов по его содержанию не несет, но состоит на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Голуб Р.И. права пользования жилым помещением, принадлежащим Хижнякову А.П., судом не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Хижнякова А.П. к Голуб Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хижнякова А.П. к Голуб Р.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Голуб Р.И. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Голуб Р.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.