Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

« 12 » сентября 2011 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Атанесян Р.Р.,

с участием:

истицы Абрамян И.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Георгиевске гражданское дело по иску Абрамян И.И. к Саркеловой А.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жилой <адрес> в г. Георгиевске принадлежит на праве личной собственности Абрамян И.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУЮ РП СК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, серии № №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В указанной квартире зарегистрировано постоянное место жительство ответчика Саркеловой А.С..

Абрамян И.И. обратилась в суд с иском к Саркеловой А.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г.Георгиевск, <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и пояснила, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой <адрес> в г.Георгиевске. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной Саркелова А.С., которая была зарегистрирована по ее просьбе, так как ей нужна была регистрация для трудоустройства. С момента регистрации ответчица не проживала и не проживает в указанном жилом помещении, где она находится в настоящее время ей не известно, личных вещей в жилом доме не имеется. Договор найма с ответчиком не заключался. Не проживая в квартире с момента регистрации, она создает препятствия в реализации ее прав на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, в связи с чем, просила признать Саркелову А.С. неприобретшей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в г.Георгиевске и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчица в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и должным образом была извещена о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, доказательств уважительности неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Абрамян И.И. указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы, с вынесением заочного решения, а также в отсутствие представителя 3-го лица УФМС России по СК.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования Абрамян И.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Абрамян И.И. является собственником жилого <адрес> в г. Георгиевске на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУЮ РП СК ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрировано постоянное место жительство Саркеловой А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в домовой книге.

Судом также установлено, что ответчица не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с ответчиком собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица с момента регистрации не проживает и не проживала в спорном жилом помещении, что следует из рапорта УУП МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ и справки СТОС № от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Абрамян И.И., но, состоя на регистрационном учете, ответчица не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истицу в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает ее интересы.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчица в жилом помещение не проживает, а лишь значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абрамян И.И. о признании ответчицы неприобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе гражданки Саркеловой А.С. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г.Георгиевск, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абрамян И.И. к Саркеловой А.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Саркелову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшей право пользования жилым домом <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Саркелову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, <адрес>

На заочное решение ответчицей может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Кайшев