Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск «10» мая 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Багманян С.С.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багманян С.С. к Назаряну Ф.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Багманян С.С. обратилась в суд с иском к Назаряну Ф.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.
В ходе судебного разбирательства истец Багманян С.С. исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Назарян Ф.А., являющийся супругом дочери истца Н.Е.В. Но на протяжении длительного времени он не проживает по месту регистрации, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном доме нет.
Кроме того, истец пояснила, что ее дочь Н.Е.В. проживает и зарегистрирована с ребенком в другом жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, также принадлежащим на праве собственности истцу. Однако Назарян Ф.А. не проживает ни с семьей, ни в спорном жилом помещении. Он ушел из дома, помощи никакой не оказывает, его местонахождение не известно, вещей, принадлежащих ответчику в принадлежащем ей жилом помещении нет.
Ответчик Назарян Ф.А. не является членом семьи истца, близких родственных отношений с ним не поддерживает, не ведет общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Багманян С.С. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.
Ответчик Назарян Ф.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Багманян С.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Багманян С.С.
Из материалов дела следует, что Назарян Ф.А. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.
Таким образом, установлено, что Назарян Ф.А. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).
Кроме того, ответчик не может быть признан судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не поддерживает родственных отношений, не проживает совместно, не ведет общего хозяйства, не находится на иждивении.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об прекращении семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Назарян Ф.А. жилым помещением, принадлежащим истцу Багманян С.С.
Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; копией домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, и иными доказательствами по делу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Багманян С.С. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением Багманян С.С. к Назаряну Ф.А. – удовлетворить.
Прекратить за Назарян Ф.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина