Дело №2-668/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуэктовой О.В. к Рябец А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Полуэктова О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Рябец А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Полуэктова О.В., действующая также в интересах малолетнего сына Полуэткова В.А. 2003 года рождения, выступающего третьим лицом на стороне истца, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить и пояснила, что на основании договора о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она и её малолетний сын являются собственниками <адрес> в равных долях (по 1/2 доле каждый). В указанном жилом помещении проживал и с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, как член её семьи, ответчик по делу Рябец А.Б., с которым она состояла в фактических брачных отношениях. С ДД.ММ.ГГГГ их отношения с Рябец А.Б. испортились, они перестали вести совместное хозяйство, стали жить отдельными семьями, имели разный бюджет, питались раздельно, между ними часто возникали скандалы. Отсутствие взаимопонимания привело к возникновению между ними неприязненных отношений, в результате чего в ДД.ММ.ГГГГ Рябец А.Б. перестал проживать в принадлежащем ей жилом помещении. С тех пор и по настоящее время ответчик в её квартире не проживает, расходов по её содержанию не несет, членом её семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, отношения не поддерживает, постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, однако продолжает числиться зарегистрированным в её квартире. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в квартире лицо.

Ответчик Рябец А.Б. в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном ходатайстве исковые требования Полуэктовой О.В. признал, не возражал против их удовлетворения и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с согласия истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рябец А.Б.

Присутствуя в предварительном судебном заседании, ответчик Рябец А.Б. признал и подтвердил изложенные истицей обстоятельства, и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ состоял в гражданском браке с истицей Полуэктовой О.В. С ДД.ММ.ГГГГ он, как член семьи, стал проживать в квартире истицы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу. Фактически семейные отношения между ним и истицей прекращены в ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени он в её квартире не проживает, родственных и семейных отношений с ней не поддерживает, расходы по содержанию квартиры не несет, проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетели Б.С. и Б.О. пояснили суду, что знакомы с Полуэктовой О.В., проживают с ней по соседству в жилом доме по адресу: <адрес>. Подтверждают, что Рябец А.Б. в <адрес> указанного дома не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, совместное хозяйство с истицей не ведет, отношения с ней не поддерживает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истица Полуэктова О.В. и её сын Полуэктов В.А. 2003 года рождения являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/2 доле каждый) на основании договора о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными суду договором о приватизации и свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении проживал и с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, как член семьи собственников, ответчик Рябец А.Б., с которым истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла в фактических брачных отношениях, и который в силу закона приобрел право пользования жилым помещением наравне с его собственниками.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик в квартире истицы не проживает, расходы по её содержанию не несет, семейных отношений с истицей не поддерживает, совместного хозяйства не ведет.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, показаниями свидетелей Б.С. и Б.О. и по существу ответчиком не оспариваются

Таким образом, ответчик Рябец А.Б. семейные отношения с истицей Полуэктовой О.В. прекратил, членом её семьи не является и фактически в квартире истицы не проживает, не несет совместно с ней бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает законные интересы истицы и её малолетнего сына Полуэктова В.А., как собственников жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Рябец А.Б. права пользования жилым помещением, принадлежащим Полуэктовой О.В. и Полуэктову В.А., судом не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Полуэктовой О.В. к Рябец А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полуэктовой О.В. к Рябец А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Рябец А.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Рябец А.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.