РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
16 мая 2011 года г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Лихомановой Ю.П.,
с участием:
истца Луганцева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луганцева А.А. к Луганцеву А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Луганцев А.А. обратился в суд с иском к Луганцеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Луганцев А.А. уточнил исковые требования и просил прекратить право пользования Луганцева Андрея Ивановича жилым помещением – жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, указывая на то, что он является собственником жилого дома <адрес>. Этот дом принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение этого ДД.ММ.ГГГГ им в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю было получено Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. Кроме того, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он также является собственником земельного участка, площадью 2900 кв.м., при доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю было получено Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №. В принадлежащем ему доме с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время на регистрационном учете состоит его отец - ответчик Луганцев А.И.. Однако с начала ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в доме не проживает, он живет в соседнем <адрес> в ст. Урухской, который принадлежит ему на праве личной собственности на основании Свидетельства о праве на наследство. Факт принадлежности дома ответчику подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации Урухского сельсовета, лицевой счет №. Все эти годы он оплачивает коммунальные услуги по содержанию дома <адрес>, что для него является существенным материальным обременением, так как он состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 и имеет малолетнего сына А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Его жена находится в отпуске по уходу за ребенком. Из-за регистрации ответчика он не может получить субсидию по оплате коммунальных услуг. Факт непроживания ответчика подтверждается рапортом участкового инспектора и показаниями свидетелей. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником родители данного собственника. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по содержанию помещения. Однако его отец не проживает в доме уже более 6 лет, оплату коммунальных услуг не производит. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос он не может, ответчик категорически отказывается сняться с регистрационного учета, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Представитель заинтересованного лица – администрации Урухского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что против заявленных Луганцевым А.А. требований не возражают.
Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание своих представителей не направило, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в соответствии с п.19 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим, утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».
Ответчик Луганцев А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен, возражений на исковые требования не представил.
Выслушав истца, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Луганцева А.А. подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Истец, как собственник, вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Судом достоверно установлено, что жилой дом <адрес> на праве собственности принадлежит истцу Луганцеву А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Изначально дом принадлежал ФИО6 – бабушке истца, матери ответчика. Истец зарегистрирован в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается:
договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО6 и Луганцевым А.А., согласно которому ФИО6 безвозмездно передала в дар Луганцеву А.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;
свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на недвижимое имущество – жилой дом <адрес> на имя Луганцева А.А.;
свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на недвижимое имущество – земельный участок по адресу: <адрес> на имя Луганцева А.А.;
материалами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю: документами и сведениями, представленными для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на имя Луганцева А.А.;
справкой администрации Урухского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> проживают: Луганцев А.А., его жена ФИО3, его сын ФИО2.
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом доме по адресу: <адрес>, адресных справок, на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Луганцев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Луганцев А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, который, как установлено в судебном заседании, не проживает по месту регистрации более 6 лет, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые суду пояснили, что им давно знакомы истец Луганцев А.А. и его отец Луганцев А.И.. Дом <адрес> принадлежал бабушке истца, матери ответчика ФИО6, которая подарила его истцу, в настоящее время он принадлежит Луганцеву А.А.. Его отец проживает в доме по соседству по адресу: <адрес> со своей гражданской супругой. Этот дом достался отцу истца Луганцеву А.И. от сестры его матери – бабушки Оли. Ранее Луганцев А.И. также проживал в доме №, а когда развелся с женой, то стал проживать рядом – в доме № и уже более 6 лет там и проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются также:
справкой администрации Урухского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: Луганцев А.А., Луганцев А.И., ФИО3, ФИО2;
справкой администрации Урухского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Луганцев А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;
справкой ст. УУМ ОВД по г. Георгиевску и Георгиевскому району Ставропольского края, согласно которой Луганцев А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по данному адресу не проживает;
Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, Луганцев А.И. не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и нарушает его интересы.
Разрешая исковые требования Луганцева А.А. о прекращении права пользования Луганцевым А.И. жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что Луганцев А.И. собственником, либо нанимателем жилого дома по адресу: <адрес> не является, является бывшим членом семьи его матери ФИО6 и истца, семейные отношения с которыми прекращены, в указанном жилом помещении около 6 лет ответчик не проживает, лишь формально значится зарегистрированным по данному адресу; пользование домом истца прекратил добровольно еще при жизни прежнего собственника ФИО6, каких либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у него права пользования жилым помещением, принадлежащим Луганцеву А.А., судом не установлено.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Таких обстоятельств по делу не установлено. Напротив, как следует из материалов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю: документов и сведений, представленных для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на имя Луганцева А.И.; свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации жилого дома по адресу: <адрес> на имя Луганцева А.И., справки администрации Урухского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Луганцеву А.И., в котором он и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.
При таких обстоятельствах, исходя из изложенного, суд считает исковые требования Луганцева А.А. о прекращении права пользования Луганцевым А.И. жилым помещением – жилым домом <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Разрешая исковые требования Луганцева А.А. о снятии Луганцева А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего:
В силу Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, в том числе прекращении права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Луганцева А.А. к Луганцеву А.И. о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Луганцева А.А. к Луганцеву А.И. о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Луганцева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – жилым домом <адрес>.
В остальной части исковых требований Луганцеву А.А. – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Курякина Л.Н.