Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 25 мая 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Коваль Т.В.,
третьего лица Брагина Ю.Ф.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Т.В. к Брагину А.М, о прекращении права пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Коваль Т.В. обратилась в суд с иском к Брагину А.М, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, в обоснование иска указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между К.В.Н. и истцом Коваль Т.В. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является Брагин Ю.Ф., на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
В принадлежащем истцу жилом помещении на регистрационном учете состоит бывший собственник принадлежащей ей ? доли жилого дома – ответчик Брагин А.М., который по договору купли – продажи продал К.В.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и выехал из указанного жилого помещения, забрав все свои личные вещи.
Ответчик Брагин А.М. не является членом семьи истца, является совершенно посторонним истцу человеком, близких отношений с ней не поддерживает, не ведет общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Коваль Т.В. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.
Ответчик Брагин А.М. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
В судебном заседании третье лицо Брагин Ю.Ф. не возражал против удовлетворения исковых требований Коваль Т.В., при этом пояснил, что Брагин А.М. не является членом ее семьи, не проживает по адресу: <адрес>, его вещей в доме не имеется. В данном домовладении проживает Коваль Т.В. со своей семьей в принадлежащей ей ? доле жилого дома, в другой ? доле жилого дома проживает Брагин Ю.Ф.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Коваль Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела судом достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является истец Коваль Т.В., собственником другой ? доли является третье лицо Брагин А.М.
В установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от его прежнего владельца К.В.Н. перешло к истцу Коваль Т.В. В указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован бывший собственник ? доли жилого дома - Брагин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который до настоящего время зарегистрирован по указанному адресу, но там не проживает.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний Коваль Т.В., так как изложенные ею обстоятельства объективно подтверждаются представленными доказательствами в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ на имя Коваль Т.В.; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю жилого дома на имя Брагина Ю.Ф.; копией домовой книги; справкой СТОСа от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> о том, что Брагин А.М. не проживает по адресу: <адрес>, и иными доказательствами по делу.
С учетом установленных судом обстоятельств, в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Брагиным А.М. жилым помещением, принадлежащим истцу Коваль Т.В.
Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования Коваль Т.В. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коваль Т.В. к Брагину А.М, о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить.
Прекратить за Брагиным А.М,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина