Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 1 июня 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Золотаревой Н.В.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотаревой Н.В. к Арсентьевой О.А. о прекращении права пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Золотарева Н.В. обратилась в суд с иском к Арсентьевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, в обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Александрийского сельсовета <адрес>, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Незлобненский филиал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Золотарева Н.В. проживает в этом жилом доме со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ года. А.А.И. ДД.ММ.ГГГГ умер. В принадлежащем Золотаревой Н.В. жилом доме на регистрационном учете состоит дочь бывшего собственника жилого дома А.А.И. – ответчик Арсентьева О.А. Ответчик не является членом семьи истца, является совершенно посторонним истцу человеком, близких отношений с ней не поддерживает, не ведет общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Золотарева Н.В. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, так как ее регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.
Ответчик Арсентьева О.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Свидетели А.С.В. и С.Л.В. дали суду показания о том, что хорошо знают заявителя на протяжении длительного времени, подтвердили, что ответчик Арсентьева О.А. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в домовладении истца Золотаревой Н.В. по адресу: <адрес>, ее вещей в доме не имеется. В данном домовладении проживает Золотарева Н.В. со своей семьей.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Золотаревой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела судом достоверно установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Александрийского сельсовета Георгиевского района, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Незлобненский филиал, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Золотарева Н.В., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от его прежнего владельца Арсентьева А.И. перешло к истцу Золотаревой Н.В. В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете по месту жительства дочь бывшего собственника жилого дома - Арсентьева О.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая до настоящего время зарегистрирована по указанному адресу, но не проживает в помещении около 00 лет.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний Золотаревой Н.В., так как изложенные ею обстоятельства объективно подтверждаются свидетельскими показаниями и представленными письменными доказательствами в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> о том, что Арсентьева О.А. не проживает по адресу: <адрес>, более 00 лет; копией домовой книги, и иными доказательствами по делу.
С учетом установленных судом обстоятельств, в силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, ч.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Арсентьевой О.А. жилым помещением, принадлежащим истцу Золотаревой Н.В.
Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования Золотаревой Н.В. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Золотаревой Н.В. к Арсентьевой О.А. о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить.
Прекратить за Арсентьевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина