г.Георгиевск 21 июня 2011 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

с участием истца Баяндурян Р.А.,

ответчика Баяндурян М.В.,

при секретаре Авакяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баяндурян Р.А. к Баяндуряну М.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Баяндурян Р.А. обратилась в суд с иском к Баяндуряну М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Баяндурян Р.А. исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования ст.Лысогорской Георгиевского района и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Незлобненским филиалом ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационного службы по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В принадлежащем истцу жилом помещении в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирован по месту жительства ответчик Баяндурян М.В., являющийся братом супруга Баяндурян Р.А.

С конца ДД.ММ.ГГГГ года ответчик переехал на постоянное место жительства в <адрес>. На протяжении длительного времени Баяндурян М.В. не проживает по месту регистрации, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном доме нет.

Ответчик Баяндурян М.В. не является членом семьи истца, не ведет с ее семьей общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Баяндурян Р.А. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.

Ответчик Баяндурян М.В. в судебном заседании исковые требования Банядурян Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением признал.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Баяндурян Р.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является истец Баяндурян Р.А.

Из материалов дела следует, что Баяндурян М.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.

Таким образом, установлено, что Баяндурян М.В. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).

Кроме того, ответчик не может быть признан судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не поддерживает семейных отношений, не проживает совместно, не ведет общего хозяйства, не находится на иждивении.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об прекращении семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Баяндурян М.В. жилым помещением, принадлежащим истцу Баяндурян Р.А.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> о том, что Баяндурян М.В. не проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; справкой уличного комитета, и иными доказательствами по делу.

Вследствие чего суд принимает признание иска ответчиком Баяндурян М.В., так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Баяндурян Р.А. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Баяндурян Р.А. к Баяндуряну М.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить за Баяндурян М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение 10 дней.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина