Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2011 года г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.

при секретаре Ивановой Н.Н.,

с участием представителя истца Хирной В.П., Мальцевой В.Ф., действующей на основании доверенности от 14.04.2011 года, старшего помощника прокурора Георгиевской межрайонной прокуратуры Скалеух С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Хирной В.П. к Мальцеву В.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Хирная В.П. обратилась в суд с иском к Мальцеву В.А., в котором просит выселить ответчика из принадлежащего ей на праве собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, п. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мальцева В.Ф. поддержала заявленные исковые требования Хирной В.П. в полном объёме и просила их удовлетворить, в обоснование чего пояснила, что Хирной В.П. принадлежит на праве собственности <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей Хирной В.П. квартире на протяжении нескольких лет проживает она - Мальцева В.Ф и ее бывший супруг Мальцев В.А., который по данному адресу на регистрационном учете не состоит, членом семьи Хирной В.П. не является, договора найма жилого помещения или иного какого-либо соглашения о проживании в жилье с ответчиком не заключала. На неоднократные её просьбы освободить жилое помещение, ответчик не реагирует. Хирная В.П не может проживать в своей квартире, поскольку там проживает ответчик Мальцев В.А., с которым у нее сложились неприязненные отношения. До настоящего времени ответчик продолжает проживать по вышеуказанному адресу. Своими действиями ответчик препятствуют истцу в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд и просит выселить Мальцева В.А.. из жилого помещения.

Ответчик Мальцев В.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дне, месте, времени слушания дела, письменного ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела суду не заявлял, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

С учетом мнения представителя истца Мальцевой В.Ф., старшего помощника Георгиевского межрайонного прокурора Скалеух С.В., суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в заочном производстве в соответствии по ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение старшего помощника Георгиевского межрайонного прокурора Скалеух С.В. полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Хирной В.П. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Хирной В.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> в <адрес>.

По адресу указанной жилой площади постоянно проживает ответчик Мальцев В.Ф.- бывший супруг тети истца Мальцевой В.Ф.

Ответчик Мальцев В.А. не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью между истицей и ответчиком отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Данное положение закреплено и в ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Приобретя право собственности на квартиру по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ, Хирная В.П. как собственник вправе в силу положений ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Мальцев В.А. проживает в квартире истца, на требования собственника о выселении не реагирует, препятствует законному владельцу квартиры распоряжаться и владеть своим имуществом. Ответчик в родственных отношениях не состоит и членом семьи истца, никогда не являлся и не является, какого-либо соглашения сторон, свидетельствующего о праве Мальцева В.А. по пользованию жильем, принадлежащего истцу не имеется, в связи, с чем законных оснований для проживания в жилом доме истца у ответчика не имеется.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.

Поскольку у Мальцева В.А. в соответствии со ст.292 ГК РФ право пользования жилым домом прекращено, в связи с переходом права собственности к новому собственнику Хирной В.П., то в силу положений ст.35 ЖК РФ он подлежит выселению.

При таких обстоятельствах, исковые требования Хирной В.П. к Мальцеву В.А. о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Хирной В.П. к Мальцеву В.А. о выселении - удовлетворить.

Выселить Мальцева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ивахненко Л.С.