(ЗАОЧНОЕ)

г.Георгиевск 26 мая 2011 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

с участием истца Панченко Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Панченко Е.П., Панченко Д.П., Панченко С.П.,

при секретаре Авакяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Г.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Панченко Е.П., Панченко Д.П.. Панченко С.П. к Залевскому С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Панченко Г.А. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних Панченко Е.П., Панченко Д.П., Панченко С.П. с иском к Залевскому С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в обоснование заявленных требований пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцам жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Залевский С.Н., который по месту своей регистрации не проживает с 2006 года, не является членом семьи истцов, является совершенно посторонним им человеком, не ведет с ними общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Панченко Г.А. действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Панченко Е.П., Панченко Д.П., Панченко С.П. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на их материальном положении.

Ответчик Залевский С.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Свидетели Ф.А.В. и Л.С.И. дали суду показания о том, что хорошо знают истца Панченко Г.А. и ее семью, поскольку проживают с ними по соседству, подтвердили, что ответчик Залевский С.Н. не проживает в домовладении истца Панченко Г.А. по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела судом достоверно установлено, что собственниками жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются Панченко Г.А., Панченко Е.П., Панченко Д.П., Панченко С.П. по ? доли в праве общей долевой собственности.

Из материалов дела следует, что Залевский С.Н. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.

Также установлено, что Залевский С.Н. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).

Ответчик не может быть признан судом членом семьи собственников жилого помещения, поскольку не поддерживает с ними родственных отношений, не проживает совместно с ними, не ведет с ними общего хозяйства, не находится на иждивении.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Залевским С.Н. жилым помещением, принадлежащим истцам Панченко Г.А., Панченко Е.П., Панченко Д.П., Панченко С.П.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Администрации муниципального образования ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> о том, что Залевский С.Н. не проживает по адресу: <адрес>, договором купли-продажи жилого дома, домовой книгой, и иными доказательствами по делу.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Панченко Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Панченко Е.П., Панченко Д.П., Панченко С.П. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панченко Г.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Панченко Е.П., Панченко Д.П.. Панченко С.П. к Залевскому С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить за Залевским Сергеем Николаевичем, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина