Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амзоян М.А. к Акопову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Амзоян М.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Акопова П.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица Амзоян М.А. указала, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживал и с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, как член её семьи, ответчик по делу Акопов П.А., с которым она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке. С конца ДД.ММ.ГГГГ ответчик в её жилом помещении не проживает, место его пребывания неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в квартире лицо.

В судебном заседании Амзоян М.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить и пояснила, что с конца сентября ДД.ММ.ГГГГ ответчик Акопов П.А. в её квартире не проживает, расходов по её содержанию не несёт, членом её семьи не является, отношения с ней не поддерживает. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, связь с ним отсутствует.

Ответчик Акопов П.А. в судебное заседание не явился. Место его пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого неизвестно, назначив адвоката в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Мартиросова С.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Амзоян М.А.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетели Б. и С. пояснили суду, что проживают по соседству с истицей длительное время, знают ответчика Акопова П.А., который ранее проживал в квартире истицы по адресу: <адрес>, как член семьи. С конца ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживает, в течение последнего года они его не видели. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Место его жительства им неизвестно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истица Амзоян М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными суду договором купли-продажи и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении проживал и с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован, как член семьи собственника, ответчик Акопов П.А., с которым истица Амзоян М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке, и который в силу закона приобрел право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа УЗАГС СК по Георгиевскому району брак между Амзоян М.А. и Акоповым П.А. расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство о расторжении брака №.

С конца ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик в квартире истицы не проживает, расходы по её содержанию не несет, семейных отношений с истицей не поддерживает, совместного хозяйства не ведет.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, рапортом УУМ ОВД по г.Георгиевску и Георгиевскому району ст.лейтенанта милиции ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой СТОСа № от ДД.ММ.ГГГГ №, актом обследования материально-бытовых условий семьи Амзоян М.А. от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей Б. и С.

Таким образом, ответчик Акопов П.А. семейные отношения с истицей Амзоян М.А. прекратил, членом её семьи не является и фактически в квартире истицы не проживает, не несет совместно с ней бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает законные интересы истицы, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Акопова П.А. права пользования жилым помещением, принадлежащим Амзоян М.А., судом не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Амзоян М.А. к Акопову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Амзоян М.А. к Акопову П.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Акопова П.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Акопова П.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.