Дело №2-969/2011



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года

г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи

Лавренченко Т.А.,

при секретаре

Моисеенко А.С.,

С участием

истца

Ананяна Б.Н.,

представителя ответчика по ордеру адвоката

Мартиросовой С.А., ордер от ДД.ММ.ГГГГ

представитель третьего лица по доверенности

Яковлевой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананяна Б.Н. к Эфендиевой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ананян Б.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать Эфендиеву А.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец Ананян Б.Н. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, как член его семьи, ответчица по делу Эфендиева А.С., с которой его сын Ананян С.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке. Решением Георгиевского городского суда СК от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ананяном С.Б. и Ананян (после расторжения брака Эфендиевой) А.С. расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица в его домовладении не проживает, место её пребывания неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему домовладении нарушает его права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо.

В судебном заседании Ананян Б.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить и пояснил, что с конца ДД.ММ.ГГГГ ответчица Эфендиева А.С. в его доме не проживает, расходов по его содержанию не несёт, членом его семьи не является, отношения с ним и его сыном не поддерживает. В настоящее время место нахождения ответчицы неизвестно, связь с ней отсутствует.

Ответчица Эфендиева А.С. в судебное заседание не явилась. Место её пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, место пребывания которой неизвестно, назначив адвоката в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчицы – адвокат Мартиросова С.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Ананяна Б.Н.

Представитель третьего лица – администрации с.Краснокумского Георгиевского района – Яковлева С.М., действующая на основании доверенности, в разрешении иска по существу полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетели И. и ФИО6 пояснили суду, что проживают по соседству с истцом длительное время, знают ответчицу Эфендиеву А.С., которая ранее проживала в домовладении истца по адресу: <адрес>, как член семьи. С конца ДД.ММ.ГГГГ ответчица в указанном жилом помещении не проживает, в течение последних десяти лет они её не видели. Личных вещей ответчицы в доме не имеется. Место её жительства им неизвестно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец Ананян Б.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного исполнительным комитетом Краснокумского сельского Совета народных депутатов Георгиевского района СК ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за .

В указанном жилом помещении проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, как член семьи собственника, ответчица Эфендиева А.С., с которой сын истца Ананян С.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке, и которая в силу закона приобрела право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Решением Георгиевского городского суда СК от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ананяном С.Б. и Ананян (после расторжения брака Эфендиевой) А.С. расторгнут, что подтверждается: свидетельством о расторжении брака серии от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчица в доме истца не проживает, родственных и семейных отношений с ним не поддерживает, расходы по содержанию дома не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, сообщениями администрации муниципального образования с.Краснокумского Георгиевского района от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации муниципального образования с.Краснокумского Георгиевского района от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования материально-бытовых условий семьи Ананяна Б.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей И. и ФИО6

Таким образом, ответчица Эфендиева А.С. семейные отношения с истцом Ананяном Б.Н. прекратила, членом его семьи не является и фактически в домовладении истца не проживает, не несет совместно с ним бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Эфендиевой А.С. права пользования жилым помещением, принадлежащим Ананяну Б.Н., судом не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Ананяна Б.Н. к Эфендиевой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ананяна Б.Н. к Эфендиевой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Эфендиеву А.С. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Эфендиевой А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.