Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года г.Георгиевск

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алёшина Б.А. к Алёшиной Е.В., Алёшиной А.А. и Алёшину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Алёшин Б.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать Алёшину Е.В., Алёшину А.А. и Алёшина А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований Алёшин Б.А. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы как члены его семьи: Алёшина Е.В., с которой его сын Алёшин А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке, и их дети Алёшина А.А. и Алёшин А.А. Решением мирового судьи судебного участка №3 Георгиевского района СК от ДД.ММ.ГГГГ брак между Алёшиной Е.В. и Алёшиным А.Б. расторгнут. С <данные изъяты> ответчики в его домовладении не проживают, место их пребывания неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении нарушает его права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающих в доме лиц.

В судебном заседании Алёшин Б.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить и пояснил, что в настоящее время Алёшина Е.В., Алёшина А.А. и Алёшин А.А. семейных отношений с ним не поддерживают, постоянно проживают в домовладении своих родственников по адресу: <адрес>, однако продолжают числиться зарегистрированными в его жилом доме по адресу: <адрес>. Он, как собственник жилого помещения, не желает, чтобы ответчики пользовались его жильем, и заключать с ними какие-либо соглашения по поводу пользования жилым домом не намерен.

Ответчица Алёшина Е.В. исковые требования Алёшина Б.А. не признала, возражала против их удовлетворения, при этом обстоятельства, изложенные истцом, подтвердила и пояснила суду, что с <данные изъяты>, как член семьи сына истца – Алёшина А.Б., с которым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке, проживала и была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно у них с супругом родились дочь – Алёшина Анна и сын – Алёшин Алексей, которые вместе с ними проживали в доме и также были зарегистрированы по указанному адресу. Решением мирового судьи судебного участка №3 Георгиевского района СК от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Алёшиным А.Б. расторгнут. С <данные изъяты> она вместе с детьми в доме истца не проживает, родственных и семейных отношений с ним и его сыном не поддерживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, проживает в доме своей матери по адресу: <адрес>, однако жилого помещения, где она могла бы зарегистрироваться и зарегистрировать своих детей, в настоящее время у нее нет.

Ответчики Алёшина А.А. и Алёшин А.А. исковые требования Алёшина Б.А. не признали, возражали против их удовлетворения, при этом признали и подтвердили суду изложенные истцом обстоятельства и пояснили суду, что с рождения <данные изъяты> они, как члены семьи истца (дети его сына – Алешина А.Б., который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с их матерью – Алёшиной Е.В.), проживали в его домовладении по адресу: <адрес>, и были зарегистрированы по указанному адресу. В конце <данные изъяты> отношения между их родителями испортились, в связи с чем они вместе с матерью переехали проживать в дом своей бабушки по адресу: <адрес>. С указанного времени они в доме Алёшина Б.А. не проживают, членом его семьи не являются, семейные отношения с ним не поддерживают, взаимную поддержку друг другу не оказывают, совместного хозяйства не ведут. Однако жилого помещения, где они могли бы зарегистрироваться, у них нет.

Считают, что имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим Алёшину Б.А., поскольку оно было предоставлено в пользование истцу в <данные изъяты> <данные изъяты> на состав семьи 4 человека (Алешин Б.А., его супруга Алешина Н.А., сыновья: Алешин С.Б. и Алешин А.Б. - их отец), впоследствии было приватизировано Алёшиным Б.А. с сохранением ранее предоставленных жилищных прав всеми остальными членами его семьи. Таким образом их отец Алешин А.Б. имеет право пользования указанным жилым помещением, а соответственно и у них, его детей, имеется такое же право.

Более того, считают, что исковое заявление Алёшина Б.А., в силу ст.222 ГПК РФ, подлежит оставлению без рассмотрения, так как подписано не истцом, а иным лицом, не имеющим полномочий на его подписание.

Третье лицо Утешева О.Б. не возражала против удовлетворения исковых требований Алёшина Б.А. и пояснила, что является дочерью истца и Алёшиной Надежды Андреевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также она является и единственной наследницей по закону первой очереди, принявшей наследство, открывшееся после смерти матери, так как её отец Алёшин Б.А. и братья: Алёшин А.Б. и Алёшин С.Б. отказались от принятия от причитающейся им доли наследства в её пользу. В период совместного проживания её родителями было приобретено домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое было оформлено на отца. Наследство на долю матери в жилом доме она не оформляла. Подтверждает, что ответчики Алёшина Е.В., Алёшина А.А. и Алёшин А.А. в домовладении истца не проживают с <данные изъяты>, членом его семьи не являются, семейные отношения с ним не поддерживают, совместного хозяйства не ведут. За указанный период они вселиться в дом к Алёшину Б.А. не пытались, никаких претензий по поводу пользования жилым помещением к нему не предъявляли, в судебные органы за защитой своих прав не обращались.

Третьи лица – УФМС по Ставропольскому краю и администрация села Новозаведенного Георгиевского района СК – ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, возражений на иск не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Свидетель К. пояснила суду, что знакома с истцом и ответчиками длительное время, проживает по соседству с Алёшиным Б.А. по адресу: <адрес>. Подтверждает, что Алёшина Е.В. и её дети - Алёшина А.А. и Алёшин А.А. в домовладении истца не проживают с <данные изъяты>, семейные отношения с ним не поддерживают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 2 июля 2009 года №14, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса об отнесении лица к членам семьи собственника жилого помещения

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец Алёшин Б.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным суду договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в администрации Новозаведенского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы, как члены семьи собственника, ответчица Алёшина Е.В., с которой сын истца Алёшин А.Б. с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке, и их дети Алёшина Анна и Алёшин Алексей, которые в силу закона и волеизъявления собственника приобрели право пользования жилым помещением наравне с ним.

Решением мирового судьи судебного участка №3 Георгиевского района СК от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между Алёшиным А.Б. и Алёшиной Е.В.. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа УЗАГС СК по Георгиевскому району.

С <данные изъяты> и по настоящее время ответчики в домовладении истца не проживают, расходы по содержанию дома не несут, семейных отношений с истцом не поддерживают, общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: рапортом УУМ ОВД по г.Георгиевску и Георгиевскому району старшего лейтенанта милиции М. от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования жилищно-бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями третьего лица Утешевой О.Б., показаниями свидетеля К. и по существу ответчиками не оспариваются.

Таким образом, ответчики Алёшина Е.В., Алёшина А.А. и Алёшин А.А. семейные отношения с истцом Алёшиным Б.А. прекратили, членами его семьи не являются и фактически в домовладении истца не проживают, не исполняют обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушают законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Доводы ответчиков Алёшиной А.А. и Алёшина А.А. о том, что они обладают правом пользования жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу, так как данное право имеется у их отца Алёшина А.Б., не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в судебном заседании установлено, что членами семьи Алёшина А.Б., исходя из законодательных норм ЖК РФ, ответчики также не являются.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у Алёшиной Е.В., Алёшиной А.А. и Алёшина А.А. права пользования жилым помещением, принадлежащим Алёшину Б.А., судом не установлено.

Более того, истец не желает, чтобы ответчики пользовались принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и каких-либо соглашений по поводу пользования жильём заключать с ними не намерен.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Довод ответчиков о том, что исковое заявление Алёшина Б.А. подлежит оставлению без рассмотрения, так как подписано не истцом, а иным лицом, не имеющим полномочий на его подписание, также не может быть принят судом, поскольку на протяжении всего периода рассмотрения дела, в том числе в ходе подготовки к судебному разбирательству, судом неоднократно выяснялось волеизъявление истца на обращение в суд с настоящим иском и предъявление к ответчикам заявленных исковых требований. Истец свое волеизъявление подтвердил, более того, в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для оставления иска без рассмотрения либо отказа в удовлетворении исковых требований Алёшина Б.А. к Алёшиной Е.В., Алёшиной А.А. и Алёшину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алёшина Б.А. к Алёшиной Е.В., Алёшиной А.А. и Алёшину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Алёшину Е.В., Алёшину А.А. и Алёшина А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Алёшиной Е.В., Алёшиной А.А. и Алёшина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.