(ЗАОЧНОЕ)

г.Георгиевск 30 августа 2011 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

с участием истца Саркисяна Г.В.,

при секретаре Авакяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисяна Г.В. к Тер-Осиповой М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Саркисян Г.В. обратился в суд с иском к Тер-Осиповой М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом Т.Д.Ф. и покупателем Саркисян Г.В.

В принадлежащем истцу жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Тер-Осипова М.Б. – родственница прежнего собственника жилого дома, которая по месту своей регистрации не проживает с момента приобретения истцом права собственности на данный дом, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, не является членом семьи истца, является совершенно посторонним ему человеком, не ведет с ним общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома не несет. Саркисян Г.В. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на его материальном положении.

Ответчик Тер-Осипова М.Б. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовала. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Саркисян Г.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела судом достоверно установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка, является истец Саркисян Г.В., на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Тер-Осипова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.

Также установлено, что Тер-Осипова М.Б. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).

Ответчик не может быть признан судом членом семьи собственников жилого помещения, поскольку не поддерживает с ними родственных отношений, не проживает совместно с ними, не ведет с ними общего хозяйства, не находится на иждивении.

Из пояснений истца, письменных материалов дела, в том числе договора купли-продажи следует, что Тер-Осипова М.Б. является членом семьи прежнего собственника домовладения.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии семейных отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Тер-Осиповой М.Б. жилым помещением, принадлежащим истцу Саркисян Г.В.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги; рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> о том, что Тер-Осипова М.Б. не проживает по адресу: <адрес>, и иными доказательствами по делу.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Саркисяна Г.В. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саркисяна Г.В. к Тер-Осиповой М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить за Тер-Осиповой М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина