Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.

при секретаре Ивановой Н.Н.

с участием истца Холостовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Холостовой Л.И. к Холостовой Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Холостова Л.И. обратилась в суд с иском к Холостовой Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным в <адрес>.

В судебном заседании истец Холостова Л.И. поддержала свои требования и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. указанной квартире зарегистрирована Холостова Г.А., как жена её сына Холостова А.В. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица не проживает в ее квартире, личные вещи ответчицы отсутствуют. Признание ответчицы прекратившей права пользования жилым помещением необходимо ей для снятия её с регистрационного учета, поскольку она считает, что ответчицей нарушены её права и законные интересы как собственника недвижимого имущества, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчица не желает. Кроме того, она вынуждена нести расходы по содержанию квартиры и оказываемым коммунальным услугам, исходя не только из числа проживающих в ней лиц, но и зарегистрированных, в том числе оплачивать за ответчицу. Просит суд признать Холостову Г.А. и прекратившей право пользования квартирой №, расположенной <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности и снять её с регистрационного учёта.

Ответчица Холостова Г.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовала. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчица не представила, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в её отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, однако направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования Холостовой Л.И. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущества серии № от ДД.ММ.ГГГГ Холостова Л.И. является собственником <адрес> в <адрес>.

Из показаний истца следует, что ответчик Холостова Г.А. приходится ей бывшей снохой, договора найма жилого помещения она с ответчиком не заключала. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица в квартире не проживает, вещей ее в квартире не имеется.

Из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной по <адрес> <адрес> принадлежащей Холостовой Л.И. в настоящее время на регистрационном учете состоит Холостова Г.А.

Факт не проживания ответчицы в квартире Холостовой Л.И. подтвержден рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> капитаном милиции ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на обслуживаемом им административном участке по адресу <адрес> зарегистрирована Холостова Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по вышеуказанному адресу не проживает ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что ответчица Холостова Г.А. в квартире, принадлежащей истцу Холостовой Л.И. не проживает, является бывшей снохой. Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Холостовым А.В. и Холостовой Г.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно ст.31 ЖК РФ ответчица Холостова Г.А. не может быть признана членом семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).

Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Холостовой Л.И. но, состоя на регистрационном учете, ответчица не несёт, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает её интересы.

Регистрация ответчицы в квартире создает собственнику Холостовой Л.И. препятствия в осуществлении её права пользования жильем, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и квартплату за не проживающего в квартире лица, что существенно сказывается на её материальном положении. Регистрация ответчицы создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

Поскольку ответчица Холостова Г.А. в квартире не проживает, то её право пользования жилым домом подлежит прекращению с тех пор, как она выехала из жилого помещения и стала проживать по иному месту жительства.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, ответчица, не являясь членом семьи Холостовой Л.И. зарегистрирована в её квартире, в которой фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за Холостовой Г.А. права проживания в данном жилом помещении, поэтому она обязана зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчица в жилом помещении не проживает, а лишь значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Холостовой Л.И. к Холостовой Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Холостовой Л.И. к Холостовой Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Холостову Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения года, прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> края, принадлежащей на праве собственности Холостовой Л.И..

В удовлетворении исковых требований Холостовой Л.И. к Холостовой Г.А. о снятии с регистрационного учета отказать.

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия Холостовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения года, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Ивахненко Л.С.