Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2011 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.

при секретаре Ивановой Н.Н.

с участием истца Мальцевой Н.А., представителя отдела образования администрации города Георгиевска Шляева И.С., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Н.А. Короткова С.А. к Коротковой Н.А. к ней же в интересах несовершеннолетнего Короткова В.С. к Короткову Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Н.А и Коротков С.А. обратились в суд с иском к Коротковой Н.А.и к ней же в интересах несовершеннолетнего Короткова Р.С., к Короткову В. С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мальцева Н.А. поддержала требования и пояснила, что ей и её брату Короткову С.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована Короткова Н.В.( бывшая супруга Короткова С.А.) с детьми Коротковым Р.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коротковым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически не проживают по данному адресу на протяжении трех лет. Брак между Коротковым С.А и Коротковой Н.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на протяжении трех лет ответчики не проживают в их квартире, личные вещи ответчиков отсутствуют. Признание ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением необходимо им для снятия их с регистрационного учета, поскольку они считают, что ответчиками нарушены их права и законные интересы как собственников недвижимого имущества, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Кроме того, они вынуждены нести расходы по содержанию квартиры и оказываемым коммунальным услугам, исходя не только из числа проживающих в ней лиц, но и зарегистрированных, в том числе оплачивать за ответчиков. Просит суд признать Короткову Н. В., несовершеннолетнего Короткова В.С., Короткова Р. С. прекратившими права пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец Коротков С.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики Короткова Н.В., несовершеннолетний Коротков В.С., Коротков Р.С. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчики не представили, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Представитель отдела образования администрации города Георгиевска Шляев И.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, однако направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования Мальцевой Н.А и Короткова С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущества серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Коротков С.А. является собственником № в праве общей долевой собственности.

Мальцева Н.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущества серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником № в праве общей долевой собственности.

Из показаний истца следует, что ответчики договора найма жилого помещения не заключали. На протяжении трех лет ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире не имеется.

Из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной по <адрес> принадлежащей Мальцевой Н.А и Короткову С.А. в настоящее время на регистрационном учете состоят Короткова Н.В., несовершеннолетний Коротков В.С., Коротков Р.С.

Факт не проживания ответчиков в квартире истцов подтвержден рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> старшим лейтенантом милиции ФИО 1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на обслуживаемом им административном участке по адресу <адрес> зарегистрированы Короткова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коротков Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Коротков В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время они не проживают по вышеуказанному адресу.

Согласно рапорту УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> старшим лейтенантом милиции ФИО 2 Короткова Н.В., Коротков В. С., Коротков Р.С. проживают по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что ответчики в квартире, принадлежащей истцам не проживают. Имеют другое место жительство. Согласно решению мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес>, брак между Коротковым С.А и Коротковой Н.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.31 ЖК РФ ответчица Короткова Н.В. не может быть признана членом семьи истца, поскольку не входят в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).

Договор коммерческого найма с указанными лицами собственниками жилого помещения не заключался.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Мальцевой Н.А и Короткову С.А., но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут, совместно с собственниками, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставят истцов в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают их интересы.

Регистрация ответчиков в квартире создает собственникам Мальцевой Н.А и Короткову С.А. препятствия в осуществлении их права пользования жильем, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги и квартплату за не проживающих в квартире лиц, что существенно сказывается на их материальном положении. Регистрация ответчиков создает собственникам жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

Поскольку ответчики в квартире истцов не проживают, имеют другое жильё, то их право пользования квартирой подлежит прекращению с тех пор, как они выехали из жилого помещения и стали проживать по иному месту жительства.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, ответчики зарегистрированы в квартире, в которой фактически не проживают, нарушают жилищные права собственников, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиками права проживания в данном жилом помещении, поэтому они обязаны зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, а лишь значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мальцевой Н.А., Короткова С.А. к Коротковой Н.А. к ней же в интересах несовершеннолетнего Короткова В.С. к Короткову Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой Н.А., Короткова С.А. к Коротковой Н.А. к ней же в интересах несовершеннолетнего Короткова В.С. к Короткову Р.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Короткову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Короткова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Короткова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес> в <адрес> края, принадлежащей на праве собственности Мальцевой Н.А. Короткова С.А.

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия Короткову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Короткова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Короткова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано так же в кассационном порядке в течении 10 дней в случае вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Ивахненко Л.С.