(ЗАОЧНОЕ)

г.Георгиевск «03» октября 2011 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

с участием истца Кваша Л.В.,

представителя третьего лица Администрации г.Георгиевска Карицкой Э.П. на основании доверенности,

представителя третьего лица ГМУП «Жилищник» Сухаревой К.В. на основании доверенности,

при секретаре Авакяне А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кваши Л.В. к Верейкину С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Кваша Л.В. обратилась в суд с иском к Верейкину С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Кваша Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что она является пользователем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации города и района от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован ее сын Верейкин С.С.

Ответчик Верейкин С.С. не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, не поддерживает со своей матерью никаких родственных отношений, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет.

Кваша Л.В. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как его регистрация в жилом доме препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.

Ответчик Верейкин С.С. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Администрации г.Георгиевска Карицкая Э.П. на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований Кваша Л.В.

Представитель третьего лица ГМУП «Жилищник» Сухарева К.В. на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований Кваша Л.В.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в своем заявлении просили суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Свидетели Ф.Ю.Н. и Б.А.П. дали суду показания о том, что хорошо знают заявителя, поскольку проживают с ней в доме в комнатах по соседству, подтвердили, что ответчик Верейкин С.С. - сын истца Кваши Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает с матерью по адресу: <адрес>, его вещей в помещении не имеется, со слов матери знают, что она очень переживает по поводу длительного безвестного отсутствия ее сына.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Кваша Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с правилами ст.69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, включая бывших, обладают равными правами при условии, если продолжают проживать совместно с нанимателем. Согласно нормы ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из пояснений истца, письменных материалов дела судом установлено, что нанимателем жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес> по договору социального найма является истец – Кваша Л.В. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Верейкин С.С. не проживает по указанному адресу, своих обязанностей по договору социального найма не исполняет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Семейные отношения между истцом Кваша Л.В. и ответчиком Верейкиным С.С. прекращены, ответчик не ведет с истцом общего хозяйства.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеприведенные обстоятельства, дают основание суду для вывода об отказе ответчика Верейкина С.С. в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. О расторжении договора социального найма свидетельствует и прекращение исполнения ответчиком с момента выезда обязательств по договору социального найма, неоплата Верейкиным С.С. жилого помещения и коммунальных услуг.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о рождении Верейкина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, справкой о заключении брака В.С.П. и К.Л.В. (после заключении брака В), свидетельством о заключении брака К.Н.Н. и М.Л.В. (после заключении брака К), свидетельством о заключении брака М.Г.М. и К.Л.В. (после заключения брака Мочалина), справкой ГМУП «Жилищник» о составе семьи, рапортом УУМ ОВД по <адрес> и <адрес> о том, что В.С.С. не проживает по адресу: <адрес>, и иными доказательствами по делу, в том числе свидетельскими показаниями.

Изложенное позволяет суду придти к выводу о том, что вследствие прекращения семейных отношений между истцом Кваша Л.В. и ответчиком Верейкиным С.С., непроживания ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении, переезда ответчика на иное место жительства, не исполнения ответчиком своих обязательств по договору социального найма жилого помещения, в силу закона ответчик Верейкин С.С. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Следовательно, исковые требования Кваши Л.В. о признании Верейкина С.С. утратившим право пользования этим жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кваши Л.В. к Верейкину С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Верейкина С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина