ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Ивахненко Л.С.,

при секретаре – Ивановой Н.Н.,

с участием представителя истца Ткачева А.П. Арутюнова Э.Л., действующего по доверенности, ответчика Гаджиева Н.М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева А.П. к Гаджиеву Н.М.О. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Ткачев А.П. обратился в суд с иском к Гаджиеву Н. М. О. о взыскании денежной суммы.

В судебном заседании представитель истца Арутюнов Э.Л. исковые требования Ткачева А.П. поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Ткачев А.П. с Гаджиевым Н.М.О. заключили предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. В качестве задатка Ткачев А.П. передал Гаджиеву Н.М.О. <данные изъяты> рублей. По условиям предварительного договора Гаджиев Н.М.О. должен был с в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Ткачеву А.П. дом в безвозмездное пользование. Согласно предварительному договору, в случае если Гаджиев Н.М.О. будет уклоняться более пяти дней от исполнения обязательства по передаче дома, то он должен вернуть Ткачеву А.П. задаток. В установленные сроки ответчик Ткачеву А.П. дом не передал, уклоняется от возврата задатка. Просит суд взыскать с Гаджиева Н.М.О. в пользу Ткачева А.П. <данные изъяты> рублей.

Ответчик Гаджиев Н.М.О. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что согласно решению Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с него в пользу Ткачева А.П. взысканы денежные средства в пользу <данные изъяты> рублей по предварительному договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем просит Ткачеву А.П. в иске отказать.

Выслушав представителя истца Арутюнова Э.Л., ответчика Гаджиева Н.М.О., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Ткачевым А.П. и Гаджиевым Н.М.О. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. <адрес>.

Согласно предварительного договора купли-продажи Ткачев А.П. уплатил Гаджиеву Н.М.О. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей в качестве задатка в обеспечение исполнения обязательств по договору.

Передача задатка удостоверена подписями Продавца и Покупателя в предварительном договоре.

Истцом Ткачевым А.П. требования о взыскании с Гаджиева Н.М.О. задатка в двойном размере заявлены не были.

Как установлено судом, Ткачев А.П. обращался в Георгиевский городской суд с иском к Гаджиеву Н.М.О. о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей.

Решением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ткачева А.П. к Гаджиеву Н. М. О. о взыскании денежной суммы

удовлетворены. Из решения суда усматривается, что основным доводом обращения истца Ткачева А.П. в суд стало взыскание с ответчика Гаджиева Н.М.О. задатка по заключенному между сторонами предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Указанное решение вступило в законную силу

Таким образом, истец Ткачев А.П. свое право о взыскании с Гаджиева Н.М.О. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей в судебном порядке реализовал.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела №г Георгиевского городского суда.

П.2 ст. 381 ГК РФ предусматривает, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка

Решением суда установлено, что денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей, уплаченная Ткачевым А.П. Гаджиеву Н.М.О. при подписании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, считается уплаченной в качестве аванса, а не задатка.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как исполнено обязательство либо вообще оно не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

Нормами Гражданского кодекса не предусмотрено взыскание аванса в двойном размере.

Поскольку полученная истцом сумма не является задатком, то заявленные требования Ткачева А.П. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Ткачева А.П. к Гаджиеву Н.М.О. о взыскании денежных средств, по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ткачева А.П. к Гаджиеву Н.М.О. о взыскании денежной суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Ивахненко Л.С.