Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Броневицкой Э.В. к Сафонову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Броневицкая Э.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Сафонова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица Броневицкая Э.В. указала, что на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Георгиевской государственной конторы ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли данного дома является её сестра Володина А.В. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик Сафонов А.С. Однако фактически ответчик в дом не вселялся и никогда в нем не проживал. Место его пребывания в настоящее время неизвестно.

В судебном заседании полномочный представитель истицы – адвокат Снежкова Л.А., действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования Броневицкой Э.В. поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить и пояснила, что в <данные изъяты> года между истицей и ответчиком состоялась договоренность о том, что она зарегистрирует его в своем доме на несколько месяцев для трудоустройства в Георгиевском районе, после чего он добровольно снимется с регистрационного учета. Однако Сафонов А.С. взятые на себя обязательства не исполнил. В настоящее время отношения с ответчиком Броневицкая Э.В. не поддерживает, ни родственником, ни членом её семьи он не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении нарушает её права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо.

Ответчик Сафонов А.С. в судебное заседание не явился. Место его пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Ширяева С.А., действующая на основании ордера, в разрешении исковых требований Броневицкой Э.В. по существу полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо Володина А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований её сестры Броневицкой Э.В. и пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти их матери – Бр., умершей ДД.ММ.ГГГГ, они с сестрой являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/2 доле каждый). С момента смерти матери Броневицкая Э.В. постоянно проживает в указанном жилом доме одна, она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, однако часто бывает в гостях у сестры. Ей известно, что Сафонов А.С. в их жилой дом по адресу: <адрес>, не вселялся, никогда не проживал в нем, ни родственником, ни членом их семьи он не является, место его жительства неизвестно.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Свидетель Ж.. пояснила суду, что является племянницей истицы Броневицкой Э.В. (дочерью её сестры Володиной А.В.), часто бывает в гостях у тётки. После смерти своей матери Броневицкая Э.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, одна. Кто такой Сафонов А.С., ей неизвестно, в дом Броневицкой Э.В. он не вселялся и не проживал в нём, место его нахождения неизвестно.

Свидетель М. пояснила суду, что знакома с истицей более двадцати лет, проживает по соседству с ней, поддерживает с Броневицкой Э.В. хорошие отношения. Броневицкая Э.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, одна. Кто такой Сафонов А.С., ей неизвестно, за период проживания Броневицкой Э.В. в доме никто в него не вселялся.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.689 ГК РФ…).

Как установлено в судебном заседании, истица Броневицкая Э.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Георгиевской государственной конторы К. ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли данного дома на основании этого же свидетельства является Володина А.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации Незлобненского сельсовета лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу Сафонов А.С.

Фактически в жилое помещение по адресу: <адрес>, Сафонов А.С. не вселялся и никогда в нем не проживал, что подтверждается: справкой Незлобненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской из похозяйственной книги № администрации Незлобненского сельсовета лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ №; рапортом УУМ Незлобненского ООМ ОВД по г.Георгиевску и Георгиевскому району С. от ДД.ММ.ГГГГ; актами обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; домовой книгой регистрации граждан на домовладение по адресу: <адрес>, объяснениями третьего лица Володиной А.В. и показаниями свидетелей Ж.. и М.

Не проживая в жилом помещении, но состоя в нем на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственниками бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает интересы собственников, в том числе истицы.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчика в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что им не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у него права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истица Броневицкая Э.В., в силу ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Броневицкой Э.В. к Сафонову А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Броневицкой Э.В. к Сафонову А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Сафонова А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сафонова А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Лавренченко Т.А.