Дело №2-1491/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/ЗАОЧНОЕ/

«14» октября 2011 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Брянцевой Н.В.,

при секретаре Алферовой В.С.,

с участием истцов Алекперовой С.Т., Погосян М.В. и Погосян А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Погосян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Погосян А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Погосян Д.В., Алекперовой С.Т. и Погосян М.В. к Льянову Р.М. и Меркидоновой В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Погосян А.Г., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Погосян Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Погосян М.В. и Алекперова С.Т. обратились в суд с иском к Льянову Р.М. и Меркидоновой В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> края по <адрес>, указав в исковом заявлении, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли домовладения, находящегося по <адрес> в <адрес> края и по ? доле земельного участка, расположенного по указанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 25.12.2008 года, право по которому зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28.05.2009 г. В указанном домовладении на регистрационном учете состоят ответчики Льянов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Меркидонова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые были зарегистрированы при прежних собственниках жилого дома. С момента приобретения недвижимого имущества ответчики в доме, принадлежащем истцам не проживают, место их нахождения им неизвестно, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. Не проживая в доме истцов, ответчики расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг не несут, бремя содержания дома полностью легло на плечи истцов. В связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истцы Алекперова С.Т., Погосян М.В. и Погосян А.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Погосян Д.В., исковые требования поддержали, дополнительно пояснив, что они является собственниками домовладения, находящегося по адресу: <адрес> в <адрес> края, на основании договора купли - продажи от 25.12.2008 года, право собственности, по которому зарегистрировано 28.05.2009 года в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серия №, №, №, №, №, №, №, №. Ответчики Льянов Р.М. и Меркидонова В.П. были зарегистрированы в данном домовладении еще при прежних собственниках. В настоящее время они по указанному адресу не проживают, личных вещей в доме нет, коммунальные услуги, связанные с содержанием дома, не оплачивают, в связи с чем, просят суд признать Льянова Р.М. и Меркидонову В.П. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в <адрес> края.

Ответчики Льянов Р.М. и Меркидонова В.П. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещённые о времени и месте слушания дела, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, с учётом мнения лиц участвующих в деле на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные истцами, пояснив, что с истицами знакома на протяжении нескольких лет, поскольку они проживают по соседству. С ответчиками Льяновым Р.М. и Меркидоновой В.П. также она была знакома, так как они проживали ранее в домовладении принадлежащем истцам. Ей известно, что ответчики не проживают в домовладении на протяжении 3-х лет и в настоящее время их место жительство неизвестно.

Суд, выслушав истцов, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования Алекперовой С.Т., Погосян М.В. и Погосян А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Погосян Д.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Данное положение закреплено и в ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Истцы - Погосян А.Г., Погосян Д.В., Погосян М.В. и Алекперова С.Т. являются собственниками недвижимого имущества, расположенного по <адрес> в <адрес> края на основании договора купли-продажи от 25.12.2008 года, право собственности, по которому зарегистрировано 28.05.2009 года в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серия №, №, №, №, №, №, №, №

По данным отдела УФМС по СК в г. Георгиевске и Георгиевскому району, в домовладении № по <адрес> в <адрес> края значатся зарегистрированными Льянов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Меркидонова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент покупки жилого дома истцами ответчики Льянов Р.М. и Меркидонова В.П. в домовладении не проживали, что подтверждается представленными суду письменными материалами дела, показаниями истцов, однако значились и значатся на регистрационном учете по адресу: <адрес>, и добровольно сняться с регистрационного учета из их домовладения ответчики не желают.

Тот факт, что на регистрационном учете в домовладении, принадлежащим Погосян А.Г., Погосян Д.В., Погосян М.В. и Алекперовой С.Т. значатся ответчики Льянов Р.М. и Меркидонова В.П., свидетельствует о нарушении прав истцов как собственников жилья.

Приобретя право собственности на домовладение по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ, истец как собственник вправе в силу положений ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцы и ответчики Льянов Р.М., Меркидонова В.П. ни в каких родственных отношениях не состоят и членами их семьи никогда не являлись и не являются, какого-либо соглашения сторон, свидетельствующего о праве ответчиков по пользованию жильем, принадлежащего истцам не имеется.

В подтверждение не проживания ответчиков в домовладении истцы представили суду письменные доказательства:

- рапорт УУМ ОВД по г. Георгиевску и Георгиевскому району от 16.07.2011 года, из которого следует, что зарегистрированные по адресу: <адрес>, Льянов Р.М. и Меркидонова В.П. со слов соседей не проживают на протяжении трех лет;

-справку СТОС № 3, согласно которого Льянов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Меркидонова В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящие на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в данном домовладении не проживают;

-сообщение начальника МОБ ОВД по г.Георгиевску и Георгиевскому району, свидетельствует о том, что в домовладении по <адрес> в <адрес>, гражданин Льянов Р.М. и гражданка Меркидонова В.П. не проживают в течении 3-х лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Льянов Р.М. и Меркидонова В.П. в домовладении № по <адрес> в <адрес> не проживают, поэтому обязаны зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

Таким образом, судом не установлено наличия законных оснований или какого-либо соглашения сторон, свидетельствующих о праве Льянова Р.М. и Меркидоновой В.П. по пользованию домовладением, принадлежащем Погосян А.Г., Погосян Д.В., Погосян М.В. и Алекперовой С.Т. и суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Погосян А.Г., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Погосян Д.В., Погосян М.В. и Алекперовой С.Т. к Льянову Р.М. и Меркидоновой В.П. о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 234-239 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Погосян А.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Погосян Д.В., Алекперовой С.Т. и Погосян М.В. к Льянову Р.М. и Меркидоновой В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Льянова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения года, и Меркидонову В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в домовладении, находящимся по адресу: <адрес> в <адрес> края, принадлежащем на праве собственности Погосян А.Г., Погосян Д.В., Алекперовой С.Т. и Погосян М.В..

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия Льянова Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения года, и Меркидоновой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, а ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи кассационной жалобы через Георгиевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2011 года.

Судья Н.В. Брянцева