Дело №2-1784/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубонос Т.П. к Грабко А.У. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Дубонос Т.П. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Грабко А.У. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица Дубонос Т.П. указала, что на основании договора о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного , зарегистрированного в реестре за № и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете её сестра – ответчица Грабко А.У. Однако фактически ответчица в её квартиру не вселялась и никогда в ней не проживала.

В судебном заседании истица Дубонос Т.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить и пояснила, что ответчица Грабко А.У. является её сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ между ними состоялась договоренность о том, что она зарегистрирует ответчицу в своей квартире на несколько месяцев, после чего та добровольно снимется с регистрационного учета. Однако Грабко А.У. взятые на себя обязательства не исполнила. В настоящее время ответчица отношений с ней не поддерживает, членом её семьи не является, проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако продолжает числиться зарегистрированной в её квартире по адресу: <адрес>. Регистрация ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении нарушает её права собственника и влечёт за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в квартире лицо.

Ответчица Грабко А.У. исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, при этом признала и подтвердила суду изложенные истицей обстоятельства, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учёте в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем её сестре Дубонос Т.П., однако в указанную квартиру она не вселялась и никогда в ней не проживала, расходов по его содержанию не несла. Членом семьи Дубонос Т.П. она не является, отношения с ней не поддерживает, совместного хозяйства не ведёт, в настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, однако жилого помещения, где она могла бы зарегистрироваться, у неё нет.

Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.671 ГК РФ, ст.689 ГК РФ…).

Как установлено в судебном заседании, истица Дубонос Т.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного , зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается представленным суду договором о приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица по делу Грабко А.У.

Фактически в квартиру истицы Грабко А.У. не вселялась и никогда в ней не проживала, что подтверждается: рапортом Ст.УУП МО МВД России «Георгиевский» Х. от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается ответчицей в судебном заседании.

Не проживая в жилом помещении, но состоя в нём на регистрационном учёте, ответчица не несёт совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает интересы истицы.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является актом административного характера, непроживание ответчицы в жилом помещении по месту регистрации свидетельствует о том, что ею не было совершено действий, которые, в силу Закона либо общих начал и смысла жилищного законодательства, свидетельствовали бы о возникновении у неё права пользования данным жилым помещением.

В свою очередь, являясь собственником жилого помещения, истица Дубонос Т.П., в силу ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, обладает безусловными правами владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Дубонос Т.П. к Грабко А.У. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчицы не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дубонос Т.П. к Грабко А.У. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Грабко А.У. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Грабко А.У. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья                                Лавренченко Т.А.