РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Георгиевск 16 ноября 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
при секретаре Авакяне А.А.,
с участием истца Китаева В.П., его представителя Сорокиной С.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Георгиевске гражданское дело по иску Китаева В.П. к Администрации с.Обильного о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Китаев В.П. обратился в суд с иском к Администрации с.Обильного о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании Китаев В.П. поддержал свои исковые требования и пояснил, что он работал в Государственной племенном птицеводческом заводе «Обильненский». Как работнику завода ему была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которую он вселился и стал проживать. В этой квартире он также был зарегистрирован по месту проживания с момента вселения. Дом, в котором Китаеву В.П. предоставлена квартира, состоит всего из двух квартир - №. В связи с принятием Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» гражданка Ш.Е.В., проживающая в квартире №, ДД.ММ.ГГГГ воспользовалась своим правом на приватизацию жилья и приватизировала в собственность квартиру №, а именно квартиру, состоящую из № комнат, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году Китаев В.П. решил воспользоваться своим правом, предусмотренным законом, и приватизировать свою квартиру № в индивидуальную собственность. Он обратился в агентство по приватизации жилья <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ агентством по приватизации составлен акт № оценки общей стоимости квартиры, в котором были указаны ее потребительские качества.
В июне ДД.ММ.ГГГГ года между ГППЗ «Обильненский» и Китаевым В.П. в Агенстве по приватизации жилья г.Георгиевска был заключен договор о приватизации жилья по адресу: <адрес>. Однако, в договоре приватизации не указаны число и месяц его заключения, имеется указание на передачу в индивидуальную собственность истца и ? доли дома и квартиры, состоящей из № комнат, общей площадью № кв.м. После заключения договор зарегистрирован в похозяйственной книге сельской администрации <адрес> № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год.
В настоящее время истец обратился в Георгиевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с целью его регистрации, однако ДД.ММ.ГГГГ получил сообщение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним из-за наличия недочетов в договоре, а именно: отсутствия полной даты подписания договора.
Согласно уведомлению Георгиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в ЕГРП запись о регистрации чьих-либо прав на квартиру №1, в которой проживает Китаев В.П., отсутствует.
На основании решения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ ГППЗ «Обильненский» признан несостоятельным (банкротом) и было открыто конкурсное производство. На основании определения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство было завершено. Это определение явилось основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о его ликвидации.
В определении суда указано, что здание конторы, входящее в оценку конкурсной массы, передано муниципальному органу – Администрации с.Обильного.
Согласно справке администрации квартира № на балансе Администрации не состоит. Согласно справке ФГУП племенной птицеводческий завод «Северо-Кавказская зональная опытная станция по птицеводству» Российской Академии сельскохозяйственных наук» квартира № на балансе этого предприятия не числится.
ДД.ММ.ГГГГ в Георгиевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Китаевым В.П. получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположена квартира, площадью № кв.м, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №
На основании Постановлении Администрации с.Обильного № от ДД.ММ.ГГГГ решено присвоить жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> статус двухквартирного жилого дома, присвоить квартире, принадлежащей Китаеву В.П., адрес: <адрес>, квартира №, присвоить квартире, принадлежащей Ш.Е.В., адрес: <адрес>, квартира №.
Согласно ст.18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Китаев В.П. просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истец представил суду: договор о приватизации ? доли дома от ДД.ММ.ГГГГ года между ГППЗ «Обильненский» и Китаевым В.П.; акт № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке стоимости ? доли в доме №, <адрес>; договор о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ГППЗ «Обильненский» и Ш.Е.В.; справку ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой указанная квартира со служебными строениями и сооружениями значится за Китаевым В.П.; кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ; копию определения Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства; выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; справку Администрации с.Обильного о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ; справку Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира №, находящаяся в <адрес>, на балансе администрации с.Обильного не состоит; справку Федерального государственного унитарного предприятия племенной птицеводческий завод «Северо-Кавказская зональная опытная станция по птицеводству» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, на балансе данного предприятия не числится; уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений; копию постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении жилому дому, находящемуся в <адрес>, статуса двухквартирного жилого дома»; сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копию трудовой книжки Китаева В.П.; свидетельство о государственной регистрации права на квартиру №, <адрес> на имя Ш.Е.В.
Ответчик - Администрация с.Обильного Георгиевского района Ставропольского края предоставили суду заявление, в котором просят рассмотреть данное дело без участия их представителя, при этом признают исковые требования Китаева В.П. о признании права собственности на квартиру.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Китаева В.П. к Администрации с.Обильного о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Китаевым В.П. право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина