РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2011 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Курякиной Л.Н.,
при секретаре Лихомановой Ю.П.,
с участием:
представителя истца Зайкова А.Л. – Лазаренко А.А.,
ответчика Задорожного С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Зайкова А.Л. к Задорожному С.И. о признании договора аренды заключенным, взыскании долга за оплату жилищно-коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Зайков А.Л. обратился в суд с иском к Задорожному С.И. о признании договора аренды жилого дома и гаража по адресу: <адрес>, состоявшегося между ним и Задорожным С.И. ДД.ММ.ГГГГ, заключенным, взыскании долга за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере <данные изъяты>
В ходе судебного разбирательства представитель истца Лазаренко А.А. поддержала исковые требования Зайкова А.Л., просила исковые требования удовлетворить и признать договор аренды жилого дома и гаража по адресу: <адрес>, состоявшийся между Зайковым А.Л. и Задорожным С.И. ДД.ММ.ГГГГ, заключенным, взыскать долг за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и государственную пошлину в сумме <данные изъяты>., указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Задорожный С.И. арендовал для проживания и проживал в принадлежащем Зайкову А.Л. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю серии <данные изъяты>, жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пользовался гаражом. Согласно договора аренды, сдачи в наем жилого помещения, Задорожный С.И. обязан был ежемесячно оплачивать арендную плату и все коммунальные услуги. За период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Задорожный С.И. коммунальные услуги не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность по оплате за поставку газа <данные изъяты> услуг ПТО в сумме <данные изъяты>., поставку электроэнергии <данные изъяты>., услуг водоснабжения <данные изъяты>., услуг за вывоз ТБО в сумме <данные изъяты>.. Задолженность Задорожного С.И. по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> вынужден был погасить истец из своих средств. На предложение о добровольной уплате долга по оплате коммунальных услуг, ответчик Задорожный С.И. до настоящего времени не ответил, никаких мер по возвращению долга не предпринял. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами, вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки, неосновательного сбережения за счет другого лица денежных средств, подлежат уплате проценты на сумму этих средств, согласно учетной ставки банковского процента на день вынесения решения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка по возврату долга составляет <данные изъяты> дня. Проценты за <данные изъяты> дня просрочки составляют: <данные изъяты>
Ответчик Задорожный С.И. исковые требования Зайкова А.Л. признал полностью, не возражал против их удовлетворения, поскольку, действительно, с ДД.ММ.ГГГГ он арендовал для проживания принадлежащие Зайкову А.Л. жилой дом и гараж по адресу: <адрес>, проживал в указанном жилом доме и пользовался гаражом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Оплатил истцу только арендную плату, жилищно-коммунальные услуги: за вывоз ТБО, услуг ПТО, поставке электроэнергии, газа, услуги водоснабжения он не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность по оплате указанных коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.. Не возражал оплатить задолженность по коммунальным услугам и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. Он не сделал этого до настоящего времени добровольно, так как находился в тяжелом материальном положении.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Зайкова А.Л. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Зайковым А.Л. и Задорожным С.И. был заключен договор аренды жилого дома и гаража по адресу: <адрес> простой письменной форме, согласно которому дом и гараж сданы в аренду с ДД.ММ.ГГГГ с оплатой за месяц в размере <данные изъяты> руб. за дом, <данные изъяты> руб. за гараж и коммунальных услуг. Задорожный С.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал в указанном жилом доме, пользовался гаражом. За период его проживания образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., которая состоит из задолженности по оплате за поставку газа <данные изъяты>., услуг ПТО в сумме <данные изъяты> руб., поставке электроэнергии <данные изъяты> руб., услуги водоснабжения <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., услуг за вывоз ТБО в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не оплачена.
Ответчик признал исковые требования, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска, подлежащей взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, ч.3 ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайкова А.Л. к Задорожному С.И. о признании договора аренды заключенным, взыскании долга за оплату жилищно-коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Признать договор аренды недвижимости: дома и гаража, расположенных по адресу: <адрес>, состоявшийся между Зайковым А.Л. и Задорожным С.И. ДД.ММ.ГГГГ, заключенным.
Взыскать с Задорожного С.И. в пользу Зайкова А.Л. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 суток.
Судья Курякина Л.Н.