РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
/ЗАОЧНОЕ/
19 декабря 2011 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Брянцевой Н.В.,
при секретаре Руденко Э.В.,
с участием истца Таржуманян М.А., третьего лица Косаревой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Таржуманян М.А. к Таржуманян О.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Таржуманян М.А. обратилась в суд с иском к Таржуманян О.В. о прекращении права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец, поддержав свои исковые требования, пояснила, что ей принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию. В указанном домовладении на регистрационном учете состоят истец, ее несовершеннолетний сын Таржуманян В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и супруг истца – ответчик Таржуманян О.В.
Ответчик Таржуманян О.В. был зарегистрирован истцом в квартире с ее согласия, поскольку они состояли в зарегистрированном браке. 26 мая 2010 г. решением мирового судьи с/у № 1 г.Георгиевска и Георгиевского района брак между истцом и ответчиком Таржуманян О.В. расторгнут. С указанного времени ответчик в домовладении истца не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем истец несет существенные материальные затраты, что для нее обременительно. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик не желает. Таржуманян О.В. в домовладении истца не появляется, личные его вещи в доме отсутствуют и место его фактического проживания ей неизвестно. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, за Таржуманян О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес> на том основании, что семейные отношения между ними прекращены и соглашения о проживании ответчика с истцом не заключено.
Ответчик Таржуманян О.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённый о времени и месте слушания дела, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо - Косарева Н.И. в судебном заседании пояснила, что она является сособственником жилого дома по <адрес>. С истцом и ее сыном Владимиром знакома на протяжении 3-х лет, в отношении проживания ответчика в жилом доме пояснить ничего не смогла. В удовлетворении исковых требований истца Таржуманян М.А. не возражала.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Свидетель ФИО7 суду показал, что с семьей истца Таржуманян М.А. знаком, так как проживают по соседству. также был знаком с ее супругом-ответчиком Таржуманян О.В., однако на протяжении 1 года его не видел и место его проживания ему неизвестно.
Аналогичные показания дала суду свидетель ФИО8
Суд, выслушав истца, третьего лица, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования Таржуманян М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец – Таржуманян М.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества, расположенного по <адрес> края на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.05.2010 г., право по которому зарегистрировано 19.05.2010 года и 20.09.2011 г. в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серия 26-АЗ №, 26-АЖ № и 26 –АЖ №.
По данным отдела УФМС по СК в г. Георгиевске и Георгиевскому району, в домовладении № по <адрес> в <адрес> края значится зарегистрированным Таржуманян О.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения.
Из пояснений истца Таржуманян М.А. следует, что ответчик Таржуманян О.В. в настоящее время является ей посторонним человек, был прописан в домовладении с ее согласия, поскольку они состояли в зарегистрированном браке, который 26.05.2010 года расторгнут решением мирового судьи с/у № 1. С указанного времени ответчик в домовладении не проживает, договора найма жилого помещения истец с ответчиком не заключал, личных вещей Таржуманян О.В. в домовладении истца не имеется. Он из принадлежащего ей жилья выехал добровольно и в настоящее время его место жительство неизвестно.
В подтверждение не проживания ответчика в домовладении истец Таржуманян М.А. представила суду письменные доказательства:
- рапорт УУП Межмуниципального отдела МВД России «Георгиевский» от 27.10.2011 г., согласно которому гр.Таржуманян О.В. по адресу: <адрес> не проживает, что подтверждается показаниями граждан, проживающих по соседству и имевших личное знакомство с последним;
- справка СТОСа <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что Таржуманян О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> края, фактически не проживает по указанному адресу с 2009 года и по настоящее время;
Кроме того, факты, изложенные в иске Таржуманян М.А., нашли подтверждение в пояснениях свидетелей.
Так, допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что знают семью Таржуманян М.А., так как живут по соседству и между ними сложились доброжелательные отношения. Таржуманян М.А. проживает в домовладении вместе со своим малолетним сыном. Ранее, с ними проживал Таржуманян О.В., который являлся супругом истца, и которого в последний раз они видели в 2010 году. Все расходы, связанные с оплатой за коммунальные услуги несет Таржуманян М.А.
Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что ответчик Таржуманян О.В. в домовладении, принадлежащем истцу Таржуманян М.А., не проживает с 2010 года.
Согласно ст.31 ЖК РФ ответчик Таржуманян О.В. не может быть признан членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители).
Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей Таржуманян М.А., но, состоя на регистрационном учете, ответчик не несет, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.
Регистрация ответчика в жилом помещении создает собственнику жилого помещения Таржуманян М.А. препятствия в осуществлении ее права пользования жильем, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и квартплату за не проживающего в доме лица, что существенно сказывается на ее материальном положении. Поскольку ответчик Таржуманян О.В. в жилом помещении не проживает, то его право пользования жилым помещением подлежит прекращению с тех пор, как он выехал из жилого помещения и стал проживать по иному месту жительства.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи Таржуманян М.А., зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, в котором фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за Таржуманян О.В. права проживания в данном жилом помещении, поэтому он обязан зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, а лишь значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Таржуманян М.А. о признании Таржуманян О.В. прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Таржуманян М.А. к Таржуманян О.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Таржуманян Овика Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением -домовладением, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес> края, принадлежащей на праве собственности Таржуманян М.А..
Настоящее решение является основанием для снятия Таржуманян О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес> края Управлением Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, а ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи кассационной жалобы через Георгиевский городской суд.
Судья Н.В. Брянцева