Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
г.Георгиевск 22 декабря 2011 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
с участием истца Мишаловой Н.А.,
при секретаре Авакяне А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишаловой Н.А. к Шейхо – Аллор Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Мишалова Н.А. обратилась в суд с иском к Шейхо – Аллор Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Д.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права недвижимое имущество, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
В принадлежащем истцу жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ее знакомая Шейхо – Е.В. Однако, ответчик не проживает по месту регистрации, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.
Ответчик Шейхо – Аллор Е.В. не является членом ее семьи, не ведет с ней общего хозяйства, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет. Мишалова Н.А. просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, так как ее регистрация в ее жилом помещении препятствует в распоряжении недвижимостью и отражается на ее материальном положении.
Ответчик Шейхо – Аллор Е.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте слушания дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо – Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилось, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представило.
Свидетели К.Е.А. и Б.Т.Ю. дали суду показания о том, что хорошо знают заявителя, поскольку проживают с ней по соседству, подтвердили, что ответчик Шейхо – Аллор Е.В. не проживает в квартире истца Мишаловой Н.А. по адресу: <адрес>, ее вещей в квартире не имеется. В указанной квартире проживает Мишалова Н.А. со своей семьей.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Мишаловой Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Мишалова Н.А.
Из материалов дела следует, что Шейхо – Аллор Е.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но не проживает в нем на протяжении длительного времени.
Также установлено, что Шейхо – Аллор Е.В. не является членом семьи истца в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ (родители, супруг, дети).
Ответчик не может быть признан судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не поддерживает с ним близких отношений, не проживает совместно с ним, не ведет с ним общего хозяйства, не находится на его иждивении. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.
Данные обстоятельства, кроме пояснений истца и показаний свидетелей, объективно подтверждаются доказательствами, представленными стороной истца в соответствии со ст.56 ГПК РФ: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Д.Е. и Мишаловой Н.А.; свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ; копией домовой книги, согласно которой Шейхо – Аллор Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУМ ОВД по г.Георгиевску и Георгиевскому району о том, что Шейхо – Аллор Е.В. не проживает по адресу: <адрес>, и иными письменными доказательствами по делу.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о прекращении отношений сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком Шейхо – Аллор Е.В. жилым помещением, принадлежащим истцу Мишаловой Н.А.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мишаловой Н.А. законны и обоснованны, их необходимо удовлетворить, прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим истцу, и снять его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мишаловой Н.А. к Шейхо – Аллор Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить за Шейхо – Аллор Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней, ответчик также вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина