РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«08» февраля 2012 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего - судьи Рогозина К.В.,
при секретаре – Степанове Д.Ю.,
с участием : представителя истицы Поминовой С.А. – ФИО1, представителя ответчицы Мищенко В.Я. – ФИО2, помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бош В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поминовой С.А. к Мищенко В.Я. о выселении, -
УСТАНОВИЛ:
Поминова С.А. обратилась в суд с иском к Мищенко В.Я. о выселении из жилого дома № 40 по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы Поминовой С.А. – ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и в их обоснование суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Поминова С.А. является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> № 40 в <адрес>. Право собственности Поминовой С.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащее ей домовладение самовольно вселилась и проживает до настоящего времени ответчица Мищенко В.Я., которая никогда не являлась и не является членом ее семьи. Недвижимое имущество Поминова С.А. никогда не передавала ответчице во владение и пользование, каких-либо письменных соглашений определяющих порядок пользования ответчицей жилым помещением и предоставляющих ей право на проживание в нем, между ними не заключалось. ДД.ММ.ГГГГ Поминова С.А. направила ответчице заказное письмо с требованием о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчица никак на него не отреагировала и по настоящее время проживает в принадлежащем Поминовой С.А. домовладении. В связи с этим истица вынуждена обратиться в суд, и просит выселить Мищенко В.Я. из жилого дома № 40 по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель ответчицы Мищенко В.Я. – ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ее доверительница является родной сестрой умершего ФИО3, бывшего собственника домовладения, истица является его дочерью. Несовершеннолетняя ФИО4 является внучкой умершего и наследницей его имущества в 1\2 доле по праву представления. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ФИО4 свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенные в <адрес>. Законный представитель несовершеннолетней ФИО4 - ФИО5 выдала на имя Мищенко В.Я. доверенность на право оформления наследственных прав ФИО4 и с ее согласия Мищенко В.Я. была вселена в спорное домовладение.
В связи с изложенным, представитель ответчицы полагала, что поскольку Мищенко В.Я. проживает в указанном жилом помещении с согласия несовершеннолетней ФИО4, которую как лицо вступившее в наследство следует считать собственницей указанного жилого помещения в 1/2 доле, исковые требования Поминовой С.А. не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав мнение прокурора Бош В.В., давшей заключение о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Поминовой С.А., суд приходит к выводу, что исковые требования Поминовой С.А. основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Поминова С.А. является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> № 40 в <адрес>.
Право собственности истицы на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Георгиевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ.
Факт проживания ответчицы Мищенко В.Я. в принадлежащем Поминовой С.А. на праве собственности домовладении подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Мищенко В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого так же следует, что Мищенко В.Я. проживает в домовладении № 40 по <адрес> без регистрации.
Кроме того, указанное обстоятельство, т.е. факт проживания ответчицы Мищенко В.Я. в жилом доме по <адрес>, в судебном заседании не оспаривался представителем ответчицы.
ДД.ММ.ГГГГ Поминова С.А. направила в адрес Мищенко В.Я. требование о выселении из занимаемого ею жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное требование Мищенко В.Я. не исполнила и по настоящее время продолжает проживать по вышеуказанному адресу.
Разрешая заявленные исковые требования, оценив совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, представленных сторонами в условиях состязательного процесса, суд пришел к следующему :
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Из представленных суду документов следует, что Поминова С.А. является собственницей жилого помещения и земельного участка, расположенных в <адрес>. Право собственности истицы возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке. Указанный договор никем не оспорен и не признан недействительным.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Законом.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчица Мищенко В.Я., которая собственницей спорного домовладения и членом семьи истицы не является, каких либо соглашений с истицей, порождавших право и устанавливающих порядок пользования жилым помещением не заключала, проживает в жилом доме № 40 по <адрес> принадлежащем Поминовой С.А. без законных на то оснований, в связи с чем подлежит выселению без предоставления ей другого жилого помещения.
При этом суд считает, что доводы представителя ответчицы о том, что Мищенко В.Я. проживает в жилом доме с согласия законного представителя несовершеннолетней ФИО4, которой выданы свидетельства о праве на наследство на ? долю жилого дома и земельного участка, что в соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ свидетельствует о возникновении у ФИО4 права собственности на объект наследования, не могут свидетельствовать о наличии законных оснований для проживания ответчицы в жилом помещении без согласия на то Поминовой С.А., чье право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поминовой С.А. к Мищенко В.Я. - удовлетворить.
Выселить Мищенко В.Я., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ из жилого дома № 40 по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Мищенко В.Я. в пользу Поминовой С.А. в возврат уплаченной ею государственной пошлины денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ К.В. Рогозин