РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Георгиевск 02 марта 2012 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего - судьи Рогозина К.В.,
при секретаре – Степанове Д.Ю.,
с участием: истцов – Курбанова З.К., Курбановой М.А., представителя ответчика – адвоката ФИО1, представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанова З.К. и Курбановой М.А. к Кунациеву К.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Курбанов З.К. и Курбанова М.А. обратились в суд с иском к Кунациеву К.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
В судебном заседании истцы Курбанов З.К. и Курбанова М.А. поддержали заявленные исковые требования и в их обоснование суду пояснили, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры <адрес>. В принадлежащей им квартире, с их согласия ДД.ММ.ГГГГ на регистрационный учет был поставлен Кунациев К.О.. С момента постановки на регистрационный учет и по настоящее время Кунациев К.О. в принадлежащую им квартиру не вселялся и никогда не проживал, вещей его в квартире нет. С июля 2011 года им не известно место его нахождение и поэтому они не могут обратиться с требованием к ответчику о снятии с регистрационного учета. По мнению истцов, регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире, нарушает их права собственников, поскольку влечет бремя оплаты коммунальных услуг, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и охраняемых законом интересов, просят признать Кунациева К.О. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
В связи с неизвестностью местонахождения ответчика Кунациева К.О. и невозможностью обеспечения ее явки в судебное заседание, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат ФИО1, которая пояснила, что исковые требования Курбанова З.К. и Курбановой М.А. она от имени ответчика не признает, поскольку на момент рассмотрения дела у нее нет достаточных оснований для вывода о том, что ответчик добровольно изменил место своего жительства и действительно своими действиями добровольно не приобрел свое право пользования указанным жилым помещением.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений относительно иска не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры № 1 по <адрес>.
Согласно справки № 545 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Балковского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрирован, но не проживает Кунациев К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ обследования жилищно-бытовых положения граждан проживающих по адресу: <адрес> установлено, что Кунациев К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по данному адресу не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП ОП с. Обильного МО МВД России «Георгиевский».
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что длительное время знакомы с семьей Курбановых, проживают с ними по соседству. Им достоверно известно, что истцы зарегистрировали в принадлежащей им квартире Кунациева К.О., который работал пастухом в совхозе, проживал на кошаре в заброшенном доме. С июля 2011 года он выехал из совхоза в неизвестное направление на заработки и с того времени они его больше не видели. В квартире Курбановых он никогда не проживал и с требованиями о вселении он не обращался.
При этом представителем ответчика не представлено доказательств наличия обстоятельств, исключающих удовлетворение заявленных требований.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании истцами доказано, что они являются собственниками квартиры. На регистрационном учете в принадлежащем им квартире состоит ответчик Кунациев К.О., который членом их семьи не является. При этом суду не представлено доказательств того, что между истцами и ответчиком, была достигнута устная или письменная договоренность о заключении договора найма или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбанова З.К. и Курбановой М.А. - удовлетворить.
Признать Кунациева К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия Кунациева К.О. с регистрационного учета в жилом помещении – квартире № 1 по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.
Судья - К.В.Рогозин