Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

« 16 » марта 2012 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Кайшева А.Е.,

при секретаре Оганесян А.Н.,

с участием:

представителя истца Землянского В.Г.,

представителя 3-го лица -отдела образования администрации

Георгиевского муниципального района Астаповой Е.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Георгиевске гражданское дело по иску Межлумян А.Р., действующего в интересах несовершеннолетней дочери Григорян А.А. к Межлумян Н.Э. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом № по улице <адрес> Ставропольского края принадлежит на праве собственности Григорян А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ковтуновой Л.И., реестровый №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме № по улице <адрес> Ставропольского края зарегистрировано постоянное место жительство ответчицы Межлумян Н.Э..

Межлумян А.Р. действующий в интересах несовершеннолетней дочери Григорян А.А. обратился в суд с иском о прекращении ответчицей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Землянский В.Г., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, при этом пояснил, что несовершеннолетней Григорян А.А. на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу значится зарегистрированной с 2010года – Межлумян Н.Э., однако фактически не проживает в спорном жилом доме, поскольку была зарегистрирована без права проживания с местом дислокации в <адрес>. Брак между Межлумян А.Р. и Межлумян Н.Э. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Георгиевска и Георгиевского района. С сентября 2011 года бывшая супруга Межлумян Н.Э. не проживает в спорном жилом доме, ее вещей в доме нет, членом семьи собственника она не является, не участвует в оплате коммунальных услуг. Между собственником жилого помещения и ответчиком договор найма не заключался, она за указанный период не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, компенсировать коммунальные услуги, что свидетельствует об отсутствии у нее намерения пользоваться данной жилой площадью по назначению. В настоящее время ответчица проживает в доме родителей по <адрес>. На его неоднократные просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчица не реагирует. В связи с чем, просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Кроме того, просит взыскать в ответчицы в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель 3-го лица - отдела образования Георгиевского муниципального района Астапова Е.П., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец Межлумян А.Р. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя Землянского В.Г..

Ответчица Межлумян Н.Э. в судебное заседание не явилась, хотя своевременно и должным образом была извещена о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила, доказательств уважительности неявки суду не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель 3-го лица - УФМС России по СК в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом и своевременно был уведомлен о времени и месте слушания дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, и отзыв на исковое заявление Межлумян А.Р., указав, что в соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таких обстоятельствах суд с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы, с вынесением заочного решения суда, а также в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Межлумян А.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Григорян А.А. является собственником жилого дома № по улице <адрес> Ставропольского края на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ковтуновой Л.И., реестровый №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

По данным домовой книги в жилом доме значится зарегистрированными: Межлумян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Григорян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Межлумян Н.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Межлумян А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что брак между Межлумян А.Р. и Межлумян Н.Э. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Межлумян Н.Э. не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся к членам семьи собственника (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчица не пользуется спорным жилым помещением с сентября 2011 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, материалами дела: рапортом УУМ ОП ст. Незлобная МО МВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что Межлумян Н.Э. значится зарегистрированной по <адрес> <адрес>, однако не проживает по указанному адресу с сентября 2011 г.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчица в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Межлумян А.Р., действующего в интересах несовершеннолетней дочери Григорян А.А. о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе ответчицы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с данными нормами закона суд считает законным и обоснованным возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Межлумян А.Р., действующего в интересах несовершеннолетней дочери Григорян А.А. к Межлумян Н.Э. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Межлумян Н.Э. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОУФМС России по СК в г. Георгиевске и Георгиевском районе Межлумян Н.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Межлумян Н.Э. в пользу Межлумяна А.Р. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

На заочное решение ответчицей может быть подано в Георгиевский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е. Кайшев